Direct naar de inhoud
Logo van Ivo van der Leek Makelaardij

Herensteeg 33

2311SH Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.923

Fotogalerij

Herensteeg 33 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(English version below) Wonen in hartje Leiden – Herensteeg 33 Stap binnen in deze verrassend ruime maisonnette op een van de mooiste plekken van Leiden. Gelegen in een rustige zijstraat van het Rapenburg en met de Pieterskerk om de hoek, combineert dit huis een unieke ligging met volop wooncomfort. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: licht, luchtig en met een fraai uitzicht op groen. De moderne keuken sluit hier perfect op aan en biedt alles wat u nodig heeft. De badkamer is fris en verzorgd, en daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. Wie nog meer luxe zoekt: eenvoudig kan de 2de badkamer worden verruimd. Boven is er een grote bergzolder die volop mogelijkheden biedt. En voor wie echt iets bijzonders zoekt: er is een verrassende plek op het dak waar u kunt genieten van een kop koffie of een glas wijn met uitzicht over de historische stad. Met zijn goede staat van onderhoud, ruime indeling en unieke ligging is Herensteeg 33 een woning die maar zelden op de markt komt. Hier woont u rustig, maar toch midden in de stad – met de grachten, musea, winkels en gezellige cafés op loopafstand. Kortom: een licht en ruim stadsappartement met karakter, modern comfort en een toplocatie. Bijzonderheden • Maisonnette in goede staat van onderhoud • Zeer lichte woonkamer met groen uitzicht • Gelegen in een rustige zijstraat van het Rapenburg • Mogelijkheid tot realiseren tweede badkamer • Ruime bergzolder • Unieke ligging in het historische centrum, op loopafstand van winkels, cafés en musea • Vve beschikt over reserve, gezamenlijke opstalverzekering en MJOP • Eigen meters en CV uit 2017 --------------------------------------------------------------------------------------------- Living in the heart of Leiden – Herensteeg 33 Step into this surprisingly spacious maisonette in one of Leiden’s most beautiful locations. Situated in a quiet side street of the Rapenburg, with the Pieterskerk just around the corner, this home combines a unique setting with plenty of modern comfort. The generous living room is a true eye-catcher: bright, airy, and offering a charming view of greenery. The modern kitchen connects seamlessly and provides everything you need. The bathroom is fresh and well maintained, and there are two spacious bedrooms. For those seeking even more comfort, it is easy to create a second bathroom. Upstairs, you’ll find a large attic with ample storage space and possibilities. And for those who appreciate something truly special: there is a unique spot on the roof where you can enjoy a cup of coffee or a glass of wine while overlooking the historic city. With its excellent condition, spacious layout, and unique location, Herensteeg 33 is a property that rarely comes on the market. Here you live peacefully, yet right in the middle of the city – with canals, museums, shops, and lively cafés just a short walk away. In short: a light and spacious city apartment with character, modern comfort, and a prime location. Key features • Maisonette in very good condition • Exceptionally bright living room with green views • Located in a quiet side street of the Rapenburg • Option to create a second bathroom • Spacious attic with storage and potential • Unique location in the historic center, within walking distance of shops, cafés, and museums • Homeowners’ association with reserve fund, joint building insurance, and multi-year maintenance plan (MJOP) • Own meters and central heating system (2017) * VVE bijdrage 140 p/m

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.