Aller directement au contenu
Logo de Ivo van der Leek Makelaardij

Herensteeg 33

2311SH Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.923

Galerie de photos

Herensteeg 33 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

(English version below) Wonen in hartje Leiden – Herensteeg 33 Stap binnen in deze verrassend ruime maisonnette op een van de mooiste plekken van Leiden. Gelegen in een rustige zijstraat van het Rapenburg en met de Pieterskerk om de hoek, combineert dit huis een unieke ligging met volop wooncomfort. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: licht, luchtig en met een fraai uitzicht op groen. De moderne keuken sluit hier perfect op aan en biedt alles wat u nodig heeft. De badkamer is fris en verzorgd, en daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. Wie nog meer luxe zoekt: eenvoudig kan de 2de badkamer worden verruimd. Boven is er een grote bergzolder die volop mogelijkheden biedt. En voor wie echt iets bijzonders zoekt: er is een verrassende plek op het dak waar u kunt genieten van een kop koffie of een glas wijn met uitzicht over de historische stad. Met zijn goede staat van onderhoud, ruime indeling en unieke ligging is Herensteeg 33 een woning die maar zelden op de markt komt. Hier woont u rustig, maar toch midden in de stad – met de grachten, musea, winkels en gezellige cafés op loopafstand. Kortom: een licht en ruim stadsappartement met karakter, modern comfort en een toplocatie. Bijzonderheden • Maisonnette in goede staat van onderhoud • Zeer lichte woonkamer met groen uitzicht • Gelegen in een rustige zijstraat van het Rapenburg • Mogelijkheid tot realiseren tweede badkamer • Ruime bergzolder • Unieke ligging in het historische centrum, op loopafstand van winkels, cafés en musea • Vve beschikt over reserve, gezamenlijke opstalverzekering en MJOP • Eigen meters en CV uit 2017 --------------------------------------------------------------------------------------------- Living in the heart of Leiden – Herensteeg 33 Step into this surprisingly spacious maisonette in one of Leiden’s most beautiful locations. Situated in a quiet side street of the Rapenburg, with the Pieterskerk just around the corner, this home combines a unique setting with plenty of modern comfort. The generous living room is a true eye-catcher: bright, airy, and offering a charming view of greenery. The modern kitchen connects seamlessly and provides everything you need. The bathroom is fresh and well maintained, and there are two spacious bedrooms. For those seeking even more comfort, it is easy to create a second bathroom. Upstairs, you’ll find a large attic with ample storage space and possibilities. And for those who appreciate something truly special: there is a unique spot on the roof where you can enjoy a cup of coffee or a glass of wine while overlooking the historic city. With its excellent condition, spacious layout, and unique location, Herensteeg 33 is a property that rarely comes on the market. Here you live peacefully, yet right in the middle of the city – with canals, museums, shops, and lively cafés just a short walk away. In short: a light and spacious city apartment with character, modern comfort, and a prime location. Key features • Maisonette in very good condition • Exceptionally bright living room with green views • Located in a quiet side street of the Rapenburg • Option to create a second bathroom • Spacious attic with storage and potential • Unique location in the historic center, within walking distance of shops, cafés, and museums • Homeowners’ association with reserve fund, joint building insurance, and multi-year maintenance plan (MJOP) • Own meters and central heating system (2017) * VVE bijdrage 140 p/m

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1650
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.