Jump to content
Logo of Ivo van der Leek Makelaardij

Herensteeg 33

2311SH Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.923

Photo Gallery

Herensteeg 33 Leiden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

(English version below) Wonen in hartje Leiden – Herensteeg 33 Stap binnen in deze verrassend ruime maisonnette op een van de mooiste plekken van Leiden. Gelegen in een rustige zijstraat van het Rapenburg en met de Pieterskerk om de hoek, combineert dit huis een unieke ligging met volop wooncomfort. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: licht, luchtig en met een fraai uitzicht op groen. De moderne keuken sluit hier perfect op aan en biedt alles wat u nodig heeft. De badkamer is fris en verzorgd, en daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. Wie nog meer luxe zoekt: eenvoudig kan de 2de badkamer worden verruimd. Boven is er een grote bergzolder die volop mogelijkheden biedt. En voor wie echt iets bijzonders zoekt: er is een verrassende plek op het dak waar u kunt genieten van een kop koffie of een glas wijn met uitzicht over de historische stad. Met zijn goede staat van onderhoud, ruime indeling en unieke ligging is Herensteeg 33 een woning die maar zelden op de markt komt. Hier woont u rustig, maar toch midden in de stad – met de grachten, musea, winkels en gezellige cafés op loopafstand. Kortom: een licht en ruim stadsappartement met karakter, modern comfort en een toplocatie. Bijzonderheden • Maisonnette in goede staat van onderhoud • Zeer lichte woonkamer met groen uitzicht • Gelegen in een rustige zijstraat van het Rapenburg • Mogelijkheid tot realiseren tweede badkamer • Ruime bergzolder • Unieke ligging in het historische centrum, op loopafstand van winkels, cafés en musea • Vve beschikt over reserve, gezamenlijke opstalverzekering en MJOP • Eigen meters en CV uit 2017 --------------------------------------------------------------------------------------------- Living in the heart of Leiden – Herensteeg 33 Step into this surprisingly spacious maisonette in one of Leiden’s most beautiful locations. Situated in a quiet side street of the Rapenburg, with the Pieterskerk just around the corner, this home combines a unique setting with plenty of modern comfort. The generous living room is a true eye-catcher: bright, airy, and offering a charming view of greenery. The modern kitchen connects seamlessly and provides everything you need. The bathroom is fresh and well maintained, and there are two spacious bedrooms. For those seeking even more comfort, it is easy to create a second bathroom. Upstairs, you’ll find a large attic with ample storage space and possibilities. And for those who appreciate something truly special: there is a unique spot on the roof where you can enjoy a cup of coffee or a glass of wine while overlooking the historic city. With its excellent condition, spacious layout, and unique location, Herensteeg 33 is a property that rarely comes on the market. Here you live peacefully, yet right in the middle of the city – with canals, museums, shops, and lively cafés just a short walk away. In short: a light and spacious city apartment with character, modern comfort, and a prime location. Key features • Maisonette in very good condition • Exceptionally bright living room with green views • Located in a quiet side street of the Rapenburg • Option to create a second bathroom • Spacious attic with storage and potential • Unique location in the historic center, within walking distance of shops, cafés, and museums • Homeowners’ association with reserve fund, joint building insurance, and multi-year maintenance plan (MJOP) • Own meters and central heating system (2017) * VVE bijdrage 140 p/m

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1650
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2311

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.