Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Hoge Morsweg 103

2332HJ Leiden • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 5.680

Galería de fotos

Hoge Morsweg 103 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige en geliefde Hoge Morsweg bevindt zich deze sfeervolle en gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning met een energielabel A! De woning ademt karakter dankzij authentieke details uit de bouwperiode, gecombineerd met een eigentijdse afwerking en een warme, stijlvolle inrichting. Hier kun je zó intrekken: de woning is volledig instapklaar. Met een woonoppervlakte van ongeveer 103 m², drie slaapkamers, een royale moderne keuken en een strakke badkamer biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel warm en licht gezinshuis. De buurt ligt aan de Rijn en is rustig en kindvriendelijk. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer en vele andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. Je stapt op de fiets en bent binnen 8 minuten in het historische centrum van Leiden. Ook is er een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen N206 en A44, waardoor je steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam bovendien snel kunt bereiken. Kortom, een fantastische locatie in Leiden voor gezinnen. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en modern toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de charmante erker aan de voorzijde. De geïsoleerde visgraat PVC-vloer geeft het geheel een luxe en warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de grote open keuken met een strak, recht keukenblok en een composiet werkblad. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een kokend waterkraan. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De voor- en achterzijde zijn voorzien van zonwering. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Alle kamers zijn voorzien van een warme eikenhouten vloer. Aan de voorzijde ligt de eerste ruime slaapkamer met een praktische vaste kast en uitzicht op het water van de Rijn. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een extra brede regendouche, hangend toilet en een wastafelmeubel, met extra grote tegels voor zo min mogelijk voegen. Aan de achterzijde vind je de erg ruime tweede slaapkamer (voorheen twee kamers) over de volledige breedte van de woning, inclusief grote vaste kasten voor extra opbergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De trapopgang is stijlvol afgewerkt en afsluitbaar met strakke hoge deur. De opgang is door zachtroze wandtegels speels en eigentijds. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Er is veel handige ruimte in de ingebouwde kledingkast en opbergruimte achter knieschotten. De slaapkamer heeft een eigen wastafel en achter de deuren is er ruimte voor de wasmachine en droger. Tuin Voor de woning ligt de ruim 5.5 meter diepe voortuin (zuidwest ligging) met veel groen en een heerlijke ligging voor de middag- en avondzon. De straat is heerlijk rustig dus ook in de voortuin geniet je heerlijk van het weer. De achtertuin is ruim 6 meter diep en ligt op het noordoosten, dus vroeg in de ochtend al lekker de zon. De achtertuin heeft een achterom en een berging waar fietsen geplaatst kunnen worden. Verkopers aan het woord: ‘’ Hoi kijkers! Wij zijn Chris, Eline, Tos (8) en Dorus (4). We verkopen onze superfijne jaren’30 woning met pijn in ons hart. De sfeer die aan ons huis gebonden is, gaan we ècht enorm missen. We wonen hier namelijk nog steeds ontzettend fijn en hebben een superfijn buurtje. Ook hebben we hele leuke buren aan beide kanten èn lieve buurtgenoten. Waarom we weg gaan? We volgen ons hart en willen meer in de natuur wonen. Meer bos, rust, ruimte en moestuinieren aan huis… dat is echt aan ons besteed. We verhuizen naar het Vechtdal naar het stadje Ommen (vlakbij Zwolle). We gaan dus ver weg van het mooie Leiden, maar hebben het ervoor over om een nieuw leven op te bouwen aan de andere kant van het land. Groetjes van Chris, Eline, Tos en Dorus ‘’ Overige bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen: 103,2 m² - Inhoud: 346,6 m³ - Externe bergruimte: 3,0 m² - Bouwjaar: 1925 - Perceel oppervlakte: 119 m² (eigen grond) - Elektrische installatie uit 2015 met voldoende groepen en aardlekschakelaars (en kabel voor zonnepanelen) - Warm water en verwarming via een HR-combiketel uit 2015 - Uitstekend geïsoleerd met gevel-, vloer- en dakisolatie met HR++ glas

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
347 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.