Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Hoge Morsweg 103

2332HJ Leiden • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.680

Galerie de photos

Hoge Morsweg 103 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en geliefde Hoge Morsweg bevindt zich deze sfeervolle en gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning met een energielabel A! De woning ademt karakter dankzij authentieke details uit de bouwperiode, gecombineerd met een eigentijdse afwerking en een warme, stijlvolle inrichting. Hier kun je zó intrekken: de woning is volledig instapklaar. Met een woonoppervlakte van ongeveer 103 m², drie slaapkamers, een royale moderne keuken en een strakke badkamer biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel warm en licht gezinshuis. De buurt ligt aan de Rijn en is rustig en kindvriendelijk. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer en vele andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. Je stapt op de fiets en bent binnen 8 minuten in het historische centrum van Leiden. Ook is er een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen N206 en A44, waardoor je steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam bovendien snel kunt bereiken. Kortom, een fantastische locatie in Leiden voor gezinnen. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en modern toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de charmante erker aan de voorzijde. De geïsoleerde visgraat PVC-vloer geeft het geheel een luxe en warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de grote open keuken met een strak, recht keukenblok en een composiet werkblad. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een kokend waterkraan. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De voor- en achterzijde zijn voorzien van zonwering. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Alle kamers zijn voorzien van een warme eikenhouten vloer. Aan de voorzijde ligt de eerste ruime slaapkamer met een praktische vaste kast en uitzicht op het water van de Rijn. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een extra brede regendouche, hangend toilet en een wastafelmeubel, met extra grote tegels voor zo min mogelijk voegen. Aan de achterzijde vind je de erg ruime tweede slaapkamer (voorheen twee kamers) over de volledige breedte van de woning, inclusief grote vaste kasten voor extra opbergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De trapopgang is stijlvol afgewerkt en afsluitbaar met strakke hoge deur. De opgang is door zachtroze wandtegels speels en eigentijds. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Er is veel handige ruimte in de ingebouwde kledingkast en opbergruimte achter knieschotten. De slaapkamer heeft een eigen wastafel en achter de deuren is er ruimte voor de wasmachine en droger. Tuin Voor de woning ligt de ruim 5.5 meter diepe voortuin (zuidwest ligging) met veel groen en een heerlijke ligging voor de middag- en avondzon. De straat is heerlijk rustig dus ook in de voortuin geniet je heerlijk van het weer. De achtertuin is ruim 6 meter diep en ligt op het noordoosten, dus vroeg in de ochtend al lekker de zon. De achtertuin heeft een achterom en een berging waar fietsen geplaatst kunnen worden. Verkopers aan het woord: ‘’ Hoi kijkers! Wij zijn Chris, Eline, Tos (8) en Dorus (4). We verkopen onze superfijne jaren’30 woning met pijn in ons hart. De sfeer die aan ons huis gebonden is, gaan we ècht enorm missen. We wonen hier namelijk nog steeds ontzettend fijn en hebben een superfijn buurtje. Ook hebben we hele leuke buren aan beide kanten èn lieve buurtgenoten. Waarom we weg gaan? We volgen ons hart en willen meer in de natuur wonen. Meer bos, rust, ruimte en moestuinieren aan huis… dat is echt aan ons besteed. We verhuizen naar het Vechtdal naar het stadje Ommen (vlakbij Zwolle). We gaan dus ver weg van het mooie Leiden, maar hebben het ervoor over om een nieuw leven op te bouwen aan de andere kant van het land. Groetjes van Chris, Eline, Tos en Dorus ‘’ Overige bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen: 103,2 m² - Inhoud: 346,6 m³ - Externe bergruimte: 3,0 m² - Bouwjaar: 1925 - Perceel oppervlakte: 119 m² (eigen grond) - Elektrische installatie uit 2015 met voldoende groepen en aardlekschakelaars (en kabel voor zonnepanelen) - Warm water en verwarming via een HR-combiketel uit 2015 - Uitstekend geïsoleerd met gevel-, vloer- en dakisolatie met HR++ glas

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
347 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.