Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Lage Rijndijk 24

2315JV Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 290.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.650

Precio de compra /m²: € 6.304

Galería de fotos

Lage Rijndijk 24 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte bovenwoning aan de Oude Rijn met zonnig dakterras in Leiden Altijd al gedroomd van wonen aan het water in het prachtige Leiden? Dit is uw kans! Deze lichte en ruime bovenwoning met riant zuid gericht dakterras aan de Oude Rijn combineert historische charme met modern wooncomfort. U woont hier op loopafstand van het historische centrum van Leiden, zodat u kunt genieten van de levendige stad en tegelijk rust ervaren. De woning (bouwjaar ca. 1875) ademt de sfeer van toen met hoge plafonds en grote ramen, maar is tegelijkertijd up-to-date dankzij dubbel glas, een warmtepomp en zonnepanelen. Wonen in Leiden betekent wonen in een charmante historische stad, bekend om haar schilderachtige grachten, rijke geschiedenis en de oudste universiteit van Nederland. Rustige ligging vlak bij het centrum De bovenwoning ligt aan een rustige straat aan het water in de wijk Leiden-Noord, grenzend aan de singel en het stadscentrum. U wandelt of fietst in enkele minuten naar de binnenstad met haar winkels, restaurants en musea. Ook praktische voorzieningen zijn dichtbij: vlakbij vindt u een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, het NS-station en de uitvalswegen richting A4/A44 zijn snel bereikbaar per fiets of auto. Daarnaast wordt de Lage Rijndijk in de nabije toekomst deels autovrij en ingericht als fietsstraat. Dat betekent nog meer rust, veiligheid en ruimte voor fietsers. Vanaf het terras of uw keuken kunt u de bootjes voorbij zien varen – een echt Leiden-gevoel! Indeling en woonruimte Via de gezamenlijke entree (gedeeld met het beneden appartement) en een brede trap bereikt u de eerste verdieping. Het appartement omvat de hele 1e verdieping. U komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer (~5,45 × 4,25 m) heeft dankzij de hoge plafonds en grote ramen een ruimtelijk gevoel en een fraai uitzicht op de rustige Lage Rijndijk en de zijstraat (Decimastraat). Aangrenzend bevindt zich een goed bemeten slaapkamer (~3,25 × 3,06 m) die ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de achterzijde van het huis ligt de aparte keuken (~3,15 × 2,43 m), vernieuwd in 2015 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hier vindt u onder andere een recent (2024) geïnstalleerde combimagnetron en een wasmachine (eveneens uit 2024). Beide blijven achter, wel zo handig! Vanuit de keuken stapt u zo het heerlijke dakterras op: ca. 3,00 × 2,84 m groot en pal op het zuiden. Hier kunt u genieten van de zon en het vrije uitzicht over het water van de Oude Rijn en de omgeving. De keuken geeft toegang tot de badkamer – compact maar compleet – met een douchecabine, wastafel en toilet (afm. ca. 2,43 × 1,01 m). Charme van oud en comfort van nu Deze bovenwoning biedt de karakteristieke uitstraling van een oud Leids pand, gecombineerd met modern comfort en duurzaamheid. Dankzij de bouwperiode rond 1875 heeft de woning een unieke sfeer. Tegelijk zijn er energiebesparende maatregelen genomen. Zo is er een moderne warmtepomp geïnstalleerd en liggen er zonnepanelen op het dak voor groene stroomopwekking. De elektrische installatie is up-to-date met een vernieuwde groepenkast (2021), en vrijwel het hele huis is voorzien van dubbel glas. Verwarmen en warm water gebeurt via een CV-combiketel (Nefit, bj. 2014) in combinatie met de warmtepomp. Vereniging van Eigenaars en extra mogelijkheden Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE (Vereniging van Eigenaars) samen met de benedenwoning (Lage Rijndijk 22) en de studio op de 2e etage. De VvE is ingeschreven bij de KvK en er is een gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering. Momenteel worden gas, water en elektra gezamenlijk met Lage Rijndijk 24a (appartement 2e etage) afgenomen, maar indien gewenst is het mogelijk om een gesplitste aansluiting te realiseren. Uniek aan dit aanbod is dat ook de woning op de 2e etage (Lage Rijndijk 24a) te koop is. Dit opent de deur voor diverse mogelijkheden: van het samenvoegen tot één ruim woonhuis, tot dubbele bewoning of een investering met verhuur van één van de units. U kunt desgewenst beide objecten gezamenlijk aankopen – een buitenkans voor beleggers of bijvoorbeeld twee generaties die nabij elkaar willen wonen. Bijzonderheden van de woning: Woonoppervlakte: circa 46 m². Bouwjaar: circa 1875. Karakteristiek pand met hoge plafonds en grote ramen. Energiebesparing: voorzien van warmtepomp en zonnepanelen (2025 geïnstalleerd). Isolatie: grotendeels dubbel glas; vernieuwde meterkast in 2021. Verwarming: CV-combiketel (Nefit, 2014) + warmtepomp combinatie. VvE: actief (2 leden, inschrijving KvK), gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering. Uniek: mogelijkheid om ook de studio op de bovenste etage (24a) aan te kopen voor gecombineerd gebruik. Bijzonderheden koop: vanwege de leeftijd van het pand zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule in het koopcontract worden opgenomen. Ook wordt een niet-bewonersclausule gehanteerd (verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond). Aanvaarding: uiterlijk 15 december 2025, in overleg is eventueel eerder mogelijk. Heeft u altijd al willen wonen op een rustige locatie met stadsfaciliteiten binnen handbereik, en daarbij kunnen genieten van wonen aan het water met uw eigen zonnige dakterras? Dan is deze bovenwoning aan de Lage Rijndijk echt iets voor ú. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u ter plekke verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht van deze bijzondere woning in hartje Leiden!

Hipoteca berekenen

€ 290.000

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.650

2,78%

Anualmente

%

€ 14.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 290.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
185 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2014, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.