Jump to content
Logo of Makelaarsland

Lage Rijndijk 24

2315JV Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 6.304

Photo Gallery

Lage Rijndijk 24 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Lichte bovenwoning aan de Oude Rijn met zonnig dakterras in Leiden Altijd al gedroomd van wonen aan het water in het prachtige Leiden? Dit is uw kans! Deze lichte en ruime bovenwoning met riant zuid gericht dakterras aan de Oude Rijn combineert historische charme met modern wooncomfort. U woont hier op loopafstand van het historische centrum van Leiden, zodat u kunt genieten van de levendige stad en tegelijk rust ervaren. De woning (bouwjaar ca. 1875) ademt de sfeer van toen met hoge plafonds en grote ramen, maar is tegelijkertijd up-to-date dankzij dubbel glas, een warmtepomp en zonnepanelen. Wonen in Leiden betekent wonen in een charmante historische stad, bekend om haar schilderachtige grachten, rijke geschiedenis en de oudste universiteit van Nederland. Rustige ligging vlak bij het centrum De bovenwoning ligt aan een rustige straat aan het water in de wijk Leiden-Noord, grenzend aan de singel en het stadscentrum. U wandelt of fietst in enkele minuten naar de binnenstad met haar winkels, restaurants en musea. Ook praktische voorzieningen zijn dichtbij: vlakbij vindt u een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, het NS-station en de uitvalswegen richting A4/A44 zijn snel bereikbaar per fiets of auto. Daarnaast wordt de Lage Rijndijk in de nabije toekomst deels autovrij en ingericht als fietsstraat. Dat betekent nog meer rust, veiligheid en ruimte voor fietsers. Vanaf het terras of uw keuken kunt u de bootjes voorbij zien varen – een echt Leiden-gevoel! Indeling en woonruimte Via de gezamenlijke entree (gedeeld met het beneden appartement) en een brede trap bereikt u de eerste verdieping. Het appartement omvat de hele 1e verdieping. U komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer (~5,45 × 4,25 m) heeft dankzij de hoge plafonds en grote ramen een ruimtelijk gevoel en een fraai uitzicht op de rustige Lage Rijndijk en de zijstraat (Decimastraat). Aangrenzend bevindt zich een goed bemeten slaapkamer (~3,25 × 3,06 m) die ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de achterzijde van het huis ligt de aparte keuken (~3,15 × 2,43 m), vernieuwd in 2015 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hier vindt u onder andere een recent (2024) geïnstalleerde combimagnetron en een wasmachine (eveneens uit 2024). Beide blijven achter, wel zo handig! Vanuit de keuken stapt u zo het heerlijke dakterras op: ca. 3,00 × 2,84 m groot en pal op het zuiden. Hier kunt u genieten van de zon en het vrije uitzicht over het water van de Oude Rijn en de omgeving. De keuken geeft toegang tot de badkamer – compact maar compleet – met een douchecabine, wastafel en toilet (afm. ca. 2,43 × 1,01 m). Charme van oud en comfort van nu Deze bovenwoning biedt de karakteristieke uitstraling van een oud Leids pand, gecombineerd met modern comfort en duurzaamheid. Dankzij de bouwperiode rond 1875 heeft de woning een unieke sfeer. Tegelijk zijn er energiebesparende maatregelen genomen. Zo is er een moderne warmtepomp geïnstalleerd en liggen er zonnepanelen op het dak voor groene stroomopwekking. De elektrische installatie is up-to-date met een vernieuwde groepenkast (2021), en vrijwel het hele huis is voorzien van dubbel glas. Verwarmen en warm water gebeurt via een CV-combiketel (Nefit, bj. 2014) in combinatie met de warmtepomp. Vereniging van Eigenaars en extra mogelijkheden Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE (Vereniging van Eigenaars) samen met de benedenwoning (Lage Rijndijk 22) en de studio op de 2e etage. De VvE is ingeschreven bij de KvK en er is een gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering. Momenteel worden gas, water en elektra gezamenlijk met Lage Rijndijk 24a (appartement 2e etage) afgenomen, maar indien gewenst is het mogelijk om een gesplitste aansluiting te realiseren. Uniek aan dit aanbod is dat ook de woning op de 2e etage (Lage Rijndijk 24a) te koop is. Dit opent de deur voor diverse mogelijkheden: van het samenvoegen tot één ruim woonhuis, tot dubbele bewoning of een investering met verhuur van één van de units. U kunt desgewenst beide objecten gezamenlijk aankopen – een buitenkans voor beleggers of bijvoorbeeld twee generaties die nabij elkaar willen wonen. Bijzonderheden van de woning: Woonoppervlakte: circa 46 m². Bouwjaar: circa 1875. Karakteristiek pand met hoge plafonds en grote ramen. Energiebesparing: voorzien van warmtepomp en zonnepanelen (2025 geïnstalleerd). Isolatie: grotendeels dubbel glas; vernieuwde meterkast in 2021. Verwarming: CV-combiketel (Nefit, 2014) + warmtepomp combinatie. VvE: actief (2 leden, inschrijving KvK), gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering. Uniek: mogelijkheid om ook de studio op de bovenste etage (24a) aan te kopen voor gecombineerd gebruik. Bijzonderheden koop: vanwege de leeftijd van het pand zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule in het koopcontract worden opgenomen. Ook wordt een niet-bewonersclausule gehanteerd (verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond). Aanvaarding: uiterlijk 15 december 2025, in overleg is eventueel eerder mogelijk. Heeft u altijd al willen wonen op een rustige locatie met stadsfaciliteiten binnen handbereik, en daarbij kunnen genieten van wonen aan het water met uw eigen zonnige dakterras? Dan is deze bovenwoning aan de Lage Rijndijk echt iets voor ú. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u ter plekke verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht van deze bijzondere woning in hartje Leiden!

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2014, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.