Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Medusastraat 21

2315GR Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 610.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 624.050

Precio de compra /m²: € 5.596

Galería de fotos

Medusastraat 21 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke woning (4 slaapkamers) met zonnige tuin, ideaal voor gezinnen! In een rustige straat aan de rand van het centrum staat deze sfeervolle, goed onderhouden eengezinswoning met karakteristieke voorgevel. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, nette keuken, badkamer en zonnige tuin met berging. Wilt u comfortabel en sfeervol wonen op een toplocatie in Leiden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Highlights - Karakteristieke woning met 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen. - Zonnige tuin op het zuiden met berging. - Ligging aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. - Alles op loopafstand; winkels, openbaar vervoer, basisscholen en recreatie. De locatie is ideaal: bushalte op de hoek, Leiden Centraal op slechts 10 minuten fietsen en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo op de A4 of N11 richting Amsterdam/Schiphol, Utrecht of Rotterdam. Op loopafstand vindt u het Kooipark, diverse speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten.Voor uw dagelijkse boodschappen is het vernieuwde Kooiplein met een breed aanbod aan supermarkten en winkels vlakbij. Om de hoek ligt de oude Zijlpoort, met aan weerszijden het Ankerpark en Blekerspark. In de haven zitten sfeervolle cafés en restaurants. Voor nog meer groen en recreatie loopt het Singelpark als een groene ring om de stad heen. Omschrijving U betreedt de woning in de hal voorzien van gemoderniseerde meterkast en toegang tot het toilet met fontein. Hierna stapt u de sfeervolle woonkamer binnen, die is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en houthaard. Via de woonkamer bereikt u de keuken in de aanbouw. De keuken bevat moderne apparatuur; koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Verder bevindt zich in de keuken de trap naar de eerste verdieping met daaronder nog een ruime trapkast. De keuken geeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De verwarmde berging is bereikbaar via de tuin en hierin is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Eerste verdieping Halverwege de trap is een overloop met kleine bergruimte. Bovenaan de trap komt u in de hal met kast met opstelplaats van de HR combiketel. Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers, waarvan een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De kamer aan de achterzijde heeft, net als de berging, een aansluiting voor een wasmachine en droger. Deze is nu in gebruik als waskamer, maar is ook zeker geschikt als slaapkamer. Tussen de twee kamers vindt u een nette badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast de badkamer zit de toegangsdeur voor de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping beschikt over een schuifdeurkast met volop opbergruimte en is alvast voorbereid voor de eventuele installatie van een warmtepomp en/of zonnepanelen. Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers. Een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning met zicht op de kerktorens van de oude binnenstad van Leiden. Bijzonderheden Gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de waskamer, welke is voorzien van gewoon dubbel glas) Glasvezel internet Voorzieningen aanwezig t.b.v. aanleg zonnepanelen/warmtepomp.

Hipoteca berekenen

€ 610.000

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 624.050

3,04%

Anualmente

%

€ 30.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 610.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
74 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.