Jump to content
Logo of Makelaarsland

Medusastraat 21

2315GR Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 610.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 624.050

Purchase price /m²: € 5.596

Photo Gallery

Medusastraat 21 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke woning (4 slaapkamers) met zonnige tuin, ideaal voor gezinnen! In een rustige straat aan de rand van het centrum staat deze sfeervolle, goed onderhouden eengezinswoning met karakteristieke voorgevel. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, nette keuken, badkamer en zonnige tuin met berging. Wilt u comfortabel en sfeervol wonen op een toplocatie in Leiden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Highlights - Karakteristieke woning met 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen. - Zonnige tuin op het zuiden met berging. - Ligging aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. - Alles op loopafstand; winkels, openbaar vervoer, basisscholen en recreatie. De locatie is ideaal: bushalte op de hoek, Leiden Centraal op slechts 10 minuten fietsen en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo op de A4 of N11 richting Amsterdam/Schiphol, Utrecht of Rotterdam. Op loopafstand vindt u het Kooipark, diverse speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten.Voor uw dagelijkse boodschappen is het vernieuwde Kooiplein met een breed aanbod aan supermarkten en winkels vlakbij. Om de hoek ligt de oude Zijlpoort, met aan weerszijden het Ankerpark en Blekerspark. In de haven zitten sfeervolle cafés en restaurants. Voor nog meer groen en recreatie loopt het Singelpark als een groene ring om de stad heen. Omschrijving U betreedt de woning in de hal voorzien van gemoderniseerde meterkast en toegang tot het toilet met fontein. Hierna stapt u de sfeervolle woonkamer binnen, die is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en houthaard. Via de woonkamer bereikt u de keuken in de aanbouw. De keuken bevat moderne apparatuur; koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Verder bevindt zich in de keuken de trap naar de eerste verdieping met daaronder nog een ruime trapkast. De keuken geeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De verwarmde berging is bereikbaar via de tuin en hierin is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Eerste verdieping Halverwege de trap is een overloop met kleine bergruimte. Bovenaan de trap komt u in de hal met kast met opstelplaats van de HR combiketel. Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers, waarvan een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De kamer aan de achterzijde heeft, net als de berging, een aansluiting voor een wasmachine en droger. Deze is nu in gebruik als waskamer, maar is ook zeker geschikt als slaapkamer. Tussen de twee kamers vindt u een nette badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast de badkamer zit de toegangsdeur voor de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping beschikt over een schuifdeurkast met volop opbergruimte en is alvast voorbereid voor de eventuele installatie van een warmtepomp en/of zonnepanelen. Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers. Een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning met zicht op de kerktorens van de oude binnenstad van Leiden. Bijzonderheden Gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de waskamer, welke is voorzien van gewoon dubbel glas) Glasvezel internet Voorzieningen aanwezig t.b.v. aanleg zonnepanelen/warmtepomp.

Mortgage berekenen

€ 610.000

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 624.050

3,04%

Yearly

%

€ 30.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 610.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
74 m²
Content
393 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.