Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Medusastraat 21

2315GR Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 610.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 624.050

Prix d'achat /m²: € 5.596

Galerie de photos

Medusastraat 21 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke woning (4 slaapkamers) met zonnige tuin, ideaal voor gezinnen! In een rustige straat aan de rand van het centrum staat deze sfeervolle, goed onderhouden eengezinswoning met karakteristieke voorgevel. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, nette keuken, badkamer en zonnige tuin met berging. Wilt u comfortabel en sfeervol wonen op een toplocatie in Leiden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Highlights - Karakteristieke woning met 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen. - Zonnige tuin op het zuiden met berging. - Ligging aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. - Alles op loopafstand; winkels, openbaar vervoer, basisscholen en recreatie. De locatie is ideaal: bushalte op de hoek, Leiden Centraal op slechts 10 minuten fietsen en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo op de A4 of N11 richting Amsterdam/Schiphol, Utrecht of Rotterdam. Op loopafstand vindt u het Kooipark, diverse speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten.Voor uw dagelijkse boodschappen is het vernieuwde Kooiplein met een breed aanbod aan supermarkten en winkels vlakbij. Om de hoek ligt de oude Zijlpoort, met aan weerszijden het Ankerpark en Blekerspark. In de haven zitten sfeervolle cafés en restaurants. Voor nog meer groen en recreatie loopt het Singelpark als een groene ring om de stad heen. Omschrijving U betreedt de woning in de hal voorzien van gemoderniseerde meterkast en toegang tot het toilet met fontein. Hierna stapt u de sfeervolle woonkamer binnen, die is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en houthaard. Via de woonkamer bereikt u de keuken in de aanbouw. De keuken bevat moderne apparatuur; koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Verder bevindt zich in de keuken de trap naar de eerste verdieping met daaronder nog een ruime trapkast. De keuken geeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De verwarmde berging is bereikbaar via de tuin en hierin is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Eerste verdieping Halverwege de trap is een overloop met kleine bergruimte. Bovenaan de trap komt u in de hal met kast met opstelplaats van de HR combiketel. Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers, waarvan een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De kamer aan de achterzijde heeft, net als de berging, een aansluiting voor een wasmachine en droger. Deze is nu in gebruik als waskamer, maar is ook zeker geschikt als slaapkamer. Tussen de twee kamers vindt u een nette badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast de badkamer zit de toegangsdeur voor de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping beschikt over een schuifdeurkast met volop opbergruimte en is alvast voorbereid voor de eventuele installatie van een warmtepomp en/of zonnepanelen. Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers. Een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning met zicht op de kerktorens van de oude binnenstad van Leiden. Bijzonderheden Gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de waskamer, welke is voorzien van gewoon dubbel glas) Glasvezel internet Voorzieningen aanwezig t.b.v. aanleg zonnepanelen/warmtepomp.

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
74 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2315

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.