Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Medusastraat 21

2315GR Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 610.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 624.050

Koopprijs /m²: € 5.596

Fotogalerij

Medusastraat 21 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke woning (4 slaapkamers) met zonnige tuin, ideaal voor gezinnen! In een rustige straat aan de rand van het centrum staat deze sfeervolle, goed onderhouden eengezinswoning met karakteristieke voorgevel. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, nette keuken, badkamer en zonnige tuin met berging. Wilt u comfortabel en sfeervol wonen op een toplocatie in Leiden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Highlights - Karakteristieke woning met 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen. - Zonnige tuin op het zuiden met berging. - Ligging aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. - Alles op loopafstand; winkels, openbaar vervoer, basisscholen en recreatie. De locatie is ideaal: bushalte op de hoek, Leiden Centraal op slechts 10 minuten fietsen en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo op de A4 of N11 richting Amsterdam/Schiphol, Utrecht of Rotterdam. Op loopafstand vindt u het Kooipark, diverse speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten.Voor uw dagelijkse boodschappen is het vernieuwde Kooiplein met een breed aanbod aan supermarkten en winkels vlakbij. Om de hoek ligt de oude Zijlpoort, met aan weerszijden het Ankerpark en Blekerspark. In de haven zitten sfeervolle cafés en restaurants. Voor nog meer groen en recreatie loopt het Singelpark als een groene ring om de stad heen. Omschrijving U betreedt de woning in de hal voorzien van gemoderniseerde meterkast en toegang tot het toilet met fontein. Hierna stapt u de sfeervolle woonkamer binnen, die is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en houthaard. Via de woonkamer bereikt u de keuken in de aanbouw. De keuken bevat moderne apparatuur; koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Verder bevindt zich in de keuken de trap naar de eerste verdieping met daaronder nog een ruime trapkast. De keuken geeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De verwarmde berging is bereikbaar via de tuin en hierin is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Eerste verdieping Halverwege de trap is een overloop met kleine bergruimte. Bovenaan de trap komt u in de hal met kast met opstelplaats van de HR combiketel. Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers, waarvan een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De kamer aan de achterzijde heeft, net als de berging, een aansluiting voor een wasmachine en droger. Deze is nu in gebruik als waskamer, maar is ook zeker geschikt als slaapkamer. Tussen de twee kamers vindt u een nette badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast de badkamer zit de toegangsdeur voor de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping beschikt over een schuifdeurkast met volop opbergruimte en is alvast voorbereid voor de eventuele installatie van een warmtepomp en/of zonnepanelen. Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers. Een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning met zicht op de kerktorens van de oude binnenstad van Leiden. Bijzonderheden Gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de waskamer, welke is voorzien van gewoon dubbel glas) Glasvezel internet Voorzieningen aanwezig t.b.v. aanleg zonnepanelen/warmtepomp.

Hypotheek berekenen

€ 610.000

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 624.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.