Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Nassaustraat 20

2316JD Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.839

Galería de fotos

Nassaustraat 20 Leiden
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke tussenwoning met tuin en drie slaapkamers In een rustige en geliefde woonstraat in Leiden ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1934, met een prettige indeling, drie slaapkamers en een fijne achtertuin. Een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en een centrale ligging. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang en kastruimte. De doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is de woning heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in directe verbinding staat met de tuin. Aansluitend ligt de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De overloop geeft toegang tot beide kamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer. Deze ruimte is dankzij de aanwezige ramen prettig licht en ook zeer geschikt als werk- of logeerkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin, bereikbaar vanuit de keuken. Een fijne plek om buiten te zitten en naar eigen wens in te richten. Locatie De Nassaustraat ligt in een rustige woonwijk met een prettige sfeer. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Het centrum van Leiden en het centraal station zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Kenmerken • Bouwjaar 1934 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 93 m² • 3 slaapkamers • Bruto inhoud: ca. 329 m³ • Energielabel C English: Charming house with garden and three bedrooms Situated in a quiet and popular residential street in Leiden, this charming mid-terrace house dating from 1934 offers a pleasant layout, three bedrooms and a lovely back garden. An ideal home for first-time buyers, couples or young families looking for character, space and a central location. Layout Ground floor The entrance leads into the hallway with staircase and storage space. The bright through-living room provides ample space for a comfortable seating area as well as a generous dining area. Large windows at both the front and rear ensure plenty of natural light throughout the day. At the rear of the house is the kitchen, which has direct access to the garden. Adjacent to the kitchen is the bathroom, fitted with a shower, washbasin and toilet. First floor The first floor features two well-proportioned bedrooms, located at the front and rear of the property. The landing provides access to both rooms and the fixed staircase to the second floor. Second floor The attic floor is arranged as the third bedroom. Thanks to the available windows, this room is pleasantly bright and also suitable for use as a home office or guest room. Outdoor space The property benefits from a back garden, accessible from the kitchen. A pleasant outdoor space that can be arranged entirely to your own taste. Location Nassaustraat is located in a quiet residential neighbourhood with a friendly atmosphere. Shops, schools, public transport and sports facilities are all within close proximity. Leiden city centre and the central station are easily accessible, as are the main roads towards The Hague, Amsterdam and Utrecht. Key features • Year of construction: 1934 • Living area: 93 m² • 3 bedrooms • Gross volume: approx. 329 m³ • Energy label C

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
77 m²
Contenido
329 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.