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Nassaustraat 20

2316JD Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.839

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Nassaustraat 20 Leiden
Photo 32
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Description

Karakteristieke tussenwoning met tuin en drie slaapkamers In een rustige en geliefde woonstraat in Leiden ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1934, met een prettige indeling, drie slaapkamers en een fijne achtertuin. Een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en een centrale ligging. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang en kastruimte. De doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is de woning heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in directe verbinding staat met de tuin. Aansluitend ligt de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De overloop geeft toegang tot beide kamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer. Deze ruimte is dankzij de aanwezige ramen prettig licht en ook zeer geschikt als werk- of logeerkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin, bereikbaar vanuit de keuken. Een fijne plek om buiten te zitten en naar eigen wens in te richten. Locatie De Nassaustraat ligt in een rustige woonwijk met een prettige sfeer. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Het centrum van Leiden en het centraal station zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Kenmerken • Bouwjaar 1934 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 93 m² • 3 slaapkamers • Bruto inhoud: ca. 329 m³ • Energielabel C English: Charming house with garden and three bedrooms Situated in a quiet and popular residential street in Leiden, this charming mid-terrace house dating from 1934 offers a pleasant layout, three bedrooms and a lovely back garden. An ideal home for first-time buyers, couples or young families looking for character, space and a central location. Layout Ground floor The entrance leads into the hallway with staircase and storage space. The bright through-living room provides ample space for a comfortable seating area as well as a generous dining area. Large windows at both the front and rear ensure plenty of natural light throughout the day. At the rear of the house is the kitchen, which has direct access to the garden. Adjacent to the kitchen is the bathroom, fitted with a shower, washbasin and toilet. First floor The first floor features two well-proportioned bedrooms, located at the front and rear of the property. The landing provides access to both rooms and the fixed staircase to the second floor. Second floor The attic floor is arranged as the third bedroom. Thanks to the available windows, this room is pleasantly bright and also suitable for use as a home office or guest room. Outdoor space The property benefits from a back garden, accessible from the kitchen. A pleasant outdoor space that can be arranged entirely to your own taste. Location Nassaustraat is located in a quiet residential neighbourhood with a friendly atmosphere. Shops, schools, public transport and sports facilities are all within close proximity. Leiden city centre and the central station are easily accessible, as are the main roads towards The Hague, Amsterdam and Utrecht. Key features • Year of construction: 1934 • Living area: 93 m² • 3 bedrooms • Gross volume: approx. 329 m³ • Energy label C

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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