Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Nassaustraat 20

2316JD Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.839

Photo Gallery

Nassaustraat 20 Leiden
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke tussenwoning met tuin en drie slaapkamers In een rustige en geliefde woonstraat in Leiden ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1934, met een prettige indeling, drie slaapkamers en een fijne achtertuin. Een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en een centrale ligging. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang en kastruimte. De doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is de woning heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in directe verbinding staat met de tuin. Aansluitend ligt de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De overloop geeft toegang tot beide kamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer. Deze ruimte is dankzij de aanwezige ramen prettig licht en ook zeer geschikt als werk- of logeerkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin, bereikbaar vanuit de keuken. Een fijne plek om buiten te zitten en naar eigen wens in te richten. Locatie De Nassaustraat ligt in een rustige woonwijk met een prettige sfeer. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Het centrum van Leiden en het centraal station zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Kenmerken • Bouwjaar 1934 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 93 m² • 3 slaapkamers • Bruto inhoud: ca. 329 m³ • Energielabel C English: Charming house with garden and three bedrooms Situated in a quiet and popular residential street in Leiden, this charming mid-terrace house dating from 1934 offers a pleasant layout, three bedrooms and a lovely back garden. An ideal home for first-time buyers, couples or young families looking for character, space and a central location. Layout Ground floor The entrance leads into the hallway with staircase and storage space. The bright through-living room provides ample space for a comfortable seating area as well as a generous dining area. Large windows at both the front and rear ensure plenty of natural light throughout the day. At the rear of the house is the kitchen, which has direct access to the garden. Adjacent to the kitchen is the bathroom, fitted with a shower, washbasin and toilet. First floor The first floor features two well-proportioned bedrooms, located at the front and rear of the property. The landing provides access to both rooms and the fixed staircase to the second floor. Second floor The attic floor is arranged as the third bedroom. Thanks to the available windows, this room is pleasantly bright and also suitable for use as a home office or guest room. Outdoor space The property benefits from a back garden, accessible from the kitchen. A pleasant outdoor space that can be arranged entirely to your own taste. Location Nassaustraat is located in a quiet residential neighbourhood with a friendly atmosphere. Shops, schools, public transport and sports facilities are all within close proximity. Leiden city centre and the central station are easily accessible, as are the main roads towards The Hague, Amsterdam and Utrecht. Key features • Year of construction: 1934 • Living area: 93 m² • 3 bedrooms • Gross volume: approx. 329 m³ • Energy label C

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
77 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.