Jump to content
Logo of Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Clarensteeg 24

2312WL Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 7.362

Photo Gallery

Clarensteeg 24 Leiden
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, comfort en buitenruimte in de binnenstad! In een van de meest karakteristieke straatjes in het historische centrum van Leiden, tussen de grachten, ligt deze uitermate sfeervolle 3-kamer hoekwoning met achtertuin, dakterras, 2 slaapkamers, moderne keuken en moderne badkamer. Hier woon je midden in de stad, en toch in een rustige en sfeervolle straat. De gezellige winkels, cafés en restaurants van o.a. de Haarlemmerstraat, Breestraat en Aalmarkt liggen allemaal op steenworp afstand. NS-station Leiden Centraal is op circa 5 fietsminuten afstand gelegen. Indeling: Achter de voordeur is een hal met inbouwkast en bergruimte onder de trap. Middels 2 prachtige authentieke glas-in-lood schuifdeuren betreedt u de doorzon wooneetkamer. Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling op, mede dankzij de houten vloer en de gezellige open haard die het hart van de woonkamer vormt. Aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd met 2 grote raampartijen, welke een vrij uitzicht bieden richting Olieslagerspoort en voorzien zijn van draai-/kiepramen. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer met openhaard, groot raam in de zijgevel dat voor extra lichtinval zorgt en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin heeft een berging voor opslag van o.a. kussens van het tuinmeubilair en hout voor de openhaard. Aan de achterzijde brengt een trap u naar het dakterras dat op het dak van de uitbouw gerealiseerd is. Door de gunstige ligging heeft u een groot gedeelte van de dag zon op het terras. De semi open keuken ligt in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 aanrechtbladen met een groot, 90cm breed, 6-pits gasfornuis met elektrische oven, rvs vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, grote koelvriescombinatie en rvs spoelbak met mengkraan. In het verlengde van de keuken ligt de moderne toiletruimte met zwevend closet en weggewerkt waterreservoir. Aangrenzend is een bergruimte met opstelplaats van de wasmachine en de moderne cv-combiketel. De gehele begane grond vloer heeft een massief houten vloer. Vanuit de eerder genoemde hal bij de voordeur is een trapopgang naar de eerste etage. Ook hier zij, door de hoekligging van de woning, een tweetal zijraampjes die voor extra lichtinval zorgen. Op de overloop zijn diverse vaste kasten aanwezig welke voor handige bergruimte zorgen. Diverse muurankers zijn in het zicht en er is flinke nokhoogte. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met als extra feature een vrijstaand ligbad. Vanuit de slaapkamer en het ligbad heeft u leuk uitzicht op de achtertuin en het dakterras. Direct naast de hoofdslaapkamer ligt de moderne badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele douchekop (hand- en regendouche), wastafelmeubel met mengkraan, designradiator en 2e toilet met zwevend closet en weggewerkt waterreservoir. Aan de voorzijde ligt de 2e slaap- / werk- studeerkamer met vaste kasten en welke net als de eetkamer vrij uitzicht heeft op de Olieslagerspoort. Kortom: ideaal voor een stel, klein gezin of als combinatie van wonen en werken. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!! Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - cv-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2021 - voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++ - elektra 8 groepen met aardlekschakelaars en slimme meter - Smeg keukenapparatuur - 2 slaapkamers aanwezig - moderne badkamer en toilet - gezellige open haard aanwezig - houten vloer - achtertuin én dakterras - oplevering op korte termijn mogelijk Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop van hun nieuwe woning.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
64 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.