Aller directement au contenu
Logo de Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Clarensteeg 24

2312WL Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 7.362

Galerie de photos

Clarensteeg 24 Leiden
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, comfort en buitenruimte in de binnenstad! In een van de meest karakteristieke straatjes in het historische centrum van Leiden, tussen de grachten, ligt deze uitermate sfeervolle 3-kamer hoekwoning met achtertuin, dakterras, 2 slaapkamers, moderne keuken en moderne badkamer. Hier woon je midden in de stad, en toch in een rustige en sfeervolle straat. De gezellige winkels, cafés en restaurants van o.a. de Haarlemmerstraat, Breestraat en Aalmarkt liggen allemaal op steenworp afstand. NS-station Leiden Centraal is op circa 5 fietsminuten afstand gelegen. Indeling: Achter de voordeur is een hal met inbouwkast en bergruimte onder de trap. Middels 2 prachtige authentieke glas-in-lood schuifdeuren betreedt u de doorzon wooneetkamer. Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling op, mede dankzij de houten vloer en de gezellige open haard die het hart van de woonkamer vormt. Aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd met 2 grote raampartijen, welke een vrij uitzicht bieden richting Olieslagerspoort en voorzien zijn van draai-/kiepramen. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer met openhaard, groot raam in de zijgevel dat voor extra lichtinval zorgt en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin heeft een berging voor opslag van o.a. kussens van het tuinmeubilair en hout voor de openhaard. Aan de achterzijde brengt een trap u naar het dakterras dat op het dak van de uitbouw gerealiseerd is. Door de gunstige ligging heeft u een groot gedeelte van de dag zon op het terras. De semi open keuken ligt in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 aanrechtbladen met een groot, 90cm breed, 6-pits gasfornuis met elektrische oven, rvs vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, grote koelvriescombinatie en rvs spoelbak met mengkraan. In het verlengde van de keuken ligt de moderne toiletruimte met zwevend closet en weggewerkt waterreservoir. Aangrenzend is een bergruimte met opstelplaats van de wasmachine en de moderne cv-combiketel. De gehele begane grond vloer heeft een massief houten vloer. Vanuit de eerder genoemde hal bij de voordeur is een trapopgang naar de eerste etage. Ook hier zij, door de hoekligging van de woning, een tweetal zijraampjes die voor extra lichtinval zorgen. Op de overloop zijn diverse vaste kasten aanwezig welke voor handige bergruimte zorgen. Diverse muurankers zijn in het zicht en er is flinke nokhoogte. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met als extra feature een vrijstaand ligbad. Vanuit de slaapkamer en het ligbad heeft u leuk uitzicht op de achtertuin en het dakterras. Direct naast de hoofdslaapkamer ligt de moderne badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele douchekop (hand- en regendouche), wastafelmeubel met mengkraan, designradiator en 2e toilet met zwevend closet en weggewerkt waterreservoir. Aan de voorzijde ligt de 2e slaap- / werk- studeerkamer met vaste kasten en welke net als de eetkamer vrij uitzicht heeft op de Olieslagerspoort. Kortom: ideaal voor een stel, klein gezin of als combinatie van wonen en werken. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!! Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - cv-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2021 - voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++ - elektra 8 groepen met aardlekschakelaars en slimme meter - Smeg keukenapparatuur - 2 slaapkamers aanwezig - moderne badkamer en toilet - gezellige open haard aanwezig - houten vloer - achtertuin én dakterras - oplevering op korte termijn mogelijk Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop van hun nieuwe woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
64 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.