Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Mooi Japiksteeg 4

2311CH Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.857

Galerie de photos

Mooi Japiksteeg 4 Leiden
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Wonen in een pand uit 1750 met royaal woonoppervlak, veel karakter en een fantastische ligging in de historische binnenstad van Leiden’ In een van de oudste steegjes van Leiden, verscholen tussen de Breestraat en de charmante Pieterskerkgracht, ligt deze uitzonderlijk royale bovenwoning. Mooi Japiksteeg 4 is allesbehalve een standaard stadswoning. Het is een plek waar de geschiedenis zichtbaar is gebleven en tegelijk een eigentijdse invulling is gegeven. Denk aan hoge plafonds, schuiframen en een Delfts blauw betegelde schouw gecombineerd met een moderne badkamer en de vrijheid om zelf een keuken te realiseren die past bij uw manier van leven. Dit is een woning voor wie ruimte zoekt in de binnenstad, voor liefhebbers van karakter en voor wie het waardeert om in een huis te wonen waar historie een belangrijke rol speelt. INDELING Begane grond: De entree op de begane grond heeft een marmeren vloer en een hoog plafond wat een statige binnenkomst vormt. Het verwijst naar de rijke historie van het pand. In de hal bestaat de mogelijkheid een garderobe te creëren of bijvoorbeeld opbergruimte. Via de trap bereikt u de eerste woonetage. Eerste etage: Op de eerste verdieping volgt een L-vormige hal waaraan alle vertrekken liggen. Een indrukwekkend woonniveau met verrassende ruimtes, volume en licht. De hoge plafonds en grote schuiframen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. In de hal, direct bij bovenkomst, is de nieuwe badkamer van het hoogwaardige merk Tortu te bereiken. Een vrijstaand ligbad, separate douche, dubbele wastafel met fraai opbergmeubel en een design radiator vullen de ruimte. Hier is ook de nieuwe CV-ketel geplaatst. Strak vormgegeven, met oog voor detail en comfort. Ook het separate toilet is in dezelfde stijl doorgetrokken. De 1e slaapkamer, voorheen twee slaapkamers, heeft een goed formaat en beschikt over vaste kasten. De woonkamer heeft een fijne indeling met een zitgedeelte rondom de karakteristieke Delfts blauw betegelde schouw en een prachtig uitzicht door de plafond hoge schuiframen. De originele paneeldeuren en klassieke details geven de ruimte een warme, authentieke uitstraling. Deze ruimte kan ook als 2e slaapkamer worden gebruikt. De ruimte waar de nieuwe keuken gerealiseerd kan worden ligt aan het einde van de hal. Hier ligt een mooie kans om een keuken volledig naar eigen smaak en gebruik in te richten. De grote ruimte heeft een prachtige lichtinval, uitzicht op de Pieterskerkgracht en plek voor een lange eettafel om zo een echte woonkeuken te realiseren. Verder zijn er op de eerste verdieping een praktische en ruime wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger en nog twee vaste kasten in de hal die praktische opbergruimte bieden. Tweede etage: De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens twee grote slaapkamers. De kamers profiteren beiden van de kapconstructie, wat zorgt voor een intiemere sfeer dan op de woonverdieping. Tegelijkertijd blijft het gevoel van ruimte aanwezig. De achterste kamer is voorzien van een wasbak, een vaste kast en bijzonder veel oppervlakte wat de ruimte geschikt maakt voor diverse doeleinden. Ook op de overloop is een ruime berging bereikbaar. OMGEVING: Hoewel het appartement zich midden in de binnenstad bevindt, ervaar je in de steeg een verrassende mate van rust. De Mooi Japiksteeg is autoluw en voelt besloten. Hier woon je letterlijk om de hoek van grachten, terrassen, speciaalzaken, winkels en cultuur. Binnen enkele minuten loopt u naar het Rapenburg, de Haarlemmerstraat of de Nieuwe Rijn. Supermarkten, delicatessenzaken en horeca liggen op korte afstand, net als musea, theaters en sportvoorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed met Leiden Centraal Station op loopafstand en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar. Dit appartement kan gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex. Dit is een intieme woonomgeving met bijbehorende veiligheid en comfort. Er is bovendien een fietsenstalling op het afgesloten terrein. Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1750 - Woonoppervlakte 175m2 - Energielabel (is aangevraagd, maar nog niet beschikbaar) - Cv-ketel Remeha 2026 - Authentieke details: delfts blauw betegelde schouw, hoge plafonds, paneeldeuren, schuiframen - Moderne, vernieuwde badkamer en toilet van het merk Tortu - Mogelijkheid tot het realiseren van een keuken naar eigen smaak en indeling - 4 ruime slaapkamers waarvan twee op de tweede etage - Gelegen op loopafstand van winkels, horeca, musea en Leiden Centraal Station - Unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort - VVE kosten € 250,00 per maand Vraagprijs: € 850.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Contenu
647 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.