Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Mooi Japiksteeg 4

2311CH Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.857

Fotoalbum

Mooi Japiksteeg 4 Leiden
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Wonen in een pand uit 1750 met royaal woonoppervlak, veel karakter en een fantastische ligging in de historische binnenstad van Leiden’ In een van de oudste steegjes van Leiden, verscholen tussen de Breestraat en de charmante Pieterskerkgracht, ligt deze uitzonderlijk royale bovenwoning. Mooi Japiksteeg 4 is allesbehalve een standaard stadswoning. Het is een plek waar de geschiedenis zichtbaar is gebleven en tegelijk een eigentijdse invulling is gegeven. Denk aan hoge plafonds, schuiframen en een Delfts blauw betegelde schouw gecombineerd met een moderne badkamer en de vrijheid om zelf een keuken te realiseren die past bij uw manier van leven. Dit is een woning voor wie ruimte zoekt in de binnenstad, voor liefhebbers van karakter en voor wie het waardeert om in een huis te wonen waar historie een belangrijke rol speelt. INDELING Begane grond: De entree op de begane grond heeft een marmeren vloer en een hoog plafond wat een statige binnenkomst vormt. Het verwijst naar de rijke historie van het pand. In de hal bestaat de mogelijkheid een garderobe te creëren of bijvoorbeeld opbergruimte. Via de trap bereikt u de eerste woonetage. Eerste etage: Op de eerste verdieping volgt een L-vormige hal waaraan alle vertrekken liggen. Een indrukwekkend woonniveau met verrassende ruimtes, volume en licht. De hoge plafonds en grote schuiframen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. In de hal, direct bij bovenkomst, is de nieuwe badkamer van het hoogwaardige merk Tortu te bereiken. Een vrijstaand ligbad, separate douche, dubbele wastafel met fraai opbergmeubel en een design radiator vullen de ruimte. Hier is ook de nieuwe CV-ketel geplaatst. Strak vormgegeven, met oog voor detail en comfort. Ook het separate toilet is in dezelfde stijl doorgetrokken. De 1e slaapkamer, voorheen twee slaapkamers, heeft een goed formaat en beschikt over vaste kasten. De woonkamer heeft een fijne indeling met een zitgedeelte rondom de karakteristieke Delfts blauw betegelde schouw en een prachtig uitzicht door de plafond hoge schuiframen. De originele paneeldeuren en klassieke details geven de ruimte een warme, authentieke uitstraling. Deze ruimte kan ook als 2e slaapkamer worden gebruikt. De ruimte waar de nieuwe keuken gerealiseerd kan worden ligt aan het einde van de hal. Hier ligt een mooie kans om een keuken volledig naar eigen smaak en gebruik in te richten. De grote ruimte heeft een prachtige lichtinval, uitzicht op de Pieterskerkgracht en plek voor een lange eettafel om zo een echte woonkeuken te realiseren. Verder zijn er op de eerste verdieping een praktische en ruime wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger en nog twee vaste kasten in de hal die praktische opbergruimte bieden. Tweede etage: De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens twee grote slaapkamers. De kamers profiteren beiden van de kapconstructie, wat zorgt voor een intiemere sfeer dan op de woonverdieping. Tegelijkertijd blijft het gevoel van ruimte aanwezig. De achterste kamer is voorzien van een wasbak, een vaste kast en bijzonder veel oppervlakte wat de ruimte geschikt maakt voor diverse doeleinden. Ook op de overloop is een ruime berging bereikbaar. OMGEVING: Hoewel het appartement zich midden in de binnenstad bevindt, ervaar je in de steeg een verrassende mate van rust. De Mooi Japiksteeg is autoluw en voelt besloten. Hier woon je letterlijk om de hoek van grachten, terrassen, speciaalzaken, winkels en cultuur. Binnen enkele minuten loopt u naar het Rapenburg, de Haarlemmerstraat of de Nieuwe Rijn. Supermarkten, delicatessenzaken en horeca liggen op korte afstand, net als musea, theaters en sportvoorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed met Leiden Centraal Station op loopafstand en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar. Dit appartement kan gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex. Dit is een intieme woonomgeving met bijbehorende veiligheid en comfort. Er is bovendien een fietsenstalling op het afgesloten terrein. Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1750 - Woonoppervlakte 175m2 - Energielabel (is aangevraagd, maar nog niet beschikbaar) - Cv-ketel Remeha 2026 - Authentieke details: delfts blauw betegelde schouw, hoge plafonds, paneeldeuren, schuiframen - Moderne, vernieuwde badkamer en toilet van het merk Tortu - Mogelijkheid tot het realiseren van een keuken naar eigen smaak en indeling - 4 ruime slaapkamers waarvan twee op de tweede etage - Gelegen op loopafstand van winkels, horeca, musea en Leiden Centraal Station - Unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort - VVE kosten € 250,00 per maand Vraagprijs: € 850.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Inhalt
647 m³

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.