Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Ringkade 23

2315EH Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.861

Fotoalbum

Ringkade 23 Leiden
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Licht en slim ingedeeld maisonnette appartement met 2 (mogelijk 3) slaapkamers aan de rustige Ringkade in Leiden’ Aan de Ringkade 23 in Leiden ligt dit verzorgde maisonnette appartement op de tweede en derde etage. Een woning die prettig aanvoelt, veel licht en een logische indeling heeft en een fijne balans biedt tussen openheid en geborgenheid. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en de binnenstad van Leiden binnen handbereik. Ideaal voor wie een eerste koopwoning zoekt, voor een stel dat nét wat extra ruimte wil, of voor wie compact wil wonen zonder concessies te doen aan de omgeving. INDELING Tweede etage: Dit kleine complex is verzorgd onderhouden. Via de entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis, bereik je op de tweede verdieping de voordeur van dit driekamerappartement. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prettige maatvoering. Grote raampartijen zorgen voor een lichte ruimte waarin eenvoudig een comfortabele zithoek en een eethoek geplaats kunnen worden. De zichtlijnen zijn open, waardoor de woning groter aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. De keuken bevindt zich aangrenzend en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. De rechte opstelling is functioneel, maar biedt ook mogelijkheden voor modernisering of herindeling naar eigen smaak. Vanuit de hal is ook de eerste ruime slaapkamer toegankelijk grenzend aan de voorzijde. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer van deze maisonnette is compact en functioneel, voorzien van een douche, een wastafel met opbergmeubel, handdoekradiator en een toilet. Deze is netjes onderhouden en klaar voor gebruik. Wat opvalt op deze woonlaag is de rust. Geen directe inkijk en een aangename lichtinval gedurende de dag. Ook het balkon dat vanuit de woonkamer bereikbaar is en waar je het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten, kent veel privacy. Het uitzicht op het omliggende groen, het gemeenschappelijke speeltuintje en de bebouwing in de omgeving is bovendien erg aangenaam. Derde etage: De bovengelegen slaap etage is bereikbaar door de open trap vanuit de woonkamer. Hier ligt een open etage met een opvallend hoge nok. De kapconstructie zorgt hier voor extra volume en een ruimtelijk gevoel dat je niet direct verwacht bij dit type appartement. Momenteel is deze verdieping ingericht als één slaapkamer, maar de maatvoering en indeling maken het eenvoudig mogelijk om hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Er kan ook een grote dakkapel worden geplaatst op het schuine gedeelte van de kap, waardoor deze etage dan echt zeer ruim wordt. Dit maakt de woning flexibel in gebruik en ideaal voor wie een gezinssituatie voorziet, een aparte werkruimte zoekt of simpelweg toekomstgericht wil wonen. De hoogte en openheid van deze verdieping geven het geheel bovendien een eigen karakter. Op deze verdieping is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en de CV-installatie. Het appartement heeft een eigen berging voor bijvoorbeeld fietsen in de onderbouw. OMGEVING De woning ligt in De Kooi, een van de meest herkenbare wijken van Leiden. Een buurt die de afgelopen jaren zichtbaar in ontwikkeling is, met een mix van karakteristieke bebouwing, praktische voorzieningen en steeds meer aandacht voor kwaliteit van wonen en leefomgeving. Wat De Kooi aantrekkelijk maakt, is het dagelijkse gemak. Op korte afstand ligt winkelcentrum Kooiplein voor de dagelijkse boodschappen en supermarkten, maar ook (basis)scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Alles wat je nodig hebt, is hier letterlijk om de hoek. Dat maakt de wijk geliefd bij starters, jonge gezinnen en stellen die graag praktisch wonen met alles binnen handbereik. Tegelijkertijd zit je verrassend dicht bij het historische centrum van Leiden. Met de fiets is het een paar minuten naar de binnenstad voor een terras, cultuur of een avond uit. Ook station Leiden Centraal is goed bereikbaar. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte 72m2 - Energielabel B - Maisonnette appartement op de tweede en derde verdieping - 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid een 3e te realiseren - Woonkamer met een zonnig balkon - Veel parkeergelegenheid in de omgeving, parkeervergunning zone B - Verzorgd complex op een zeer centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 155,80,- Vraagprijs: € 350.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2315

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.