Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Ringkade 23

2315EH Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.861

Galería de fotos

Ringkade 23 Leiden
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Licht en slim ingedeeld maisonnette appartement met 2 (mogelijk 3) slaapkamers aan de rustige Ringkade in Leiden’ Aan de Ringkade 23 in Leiden ligt dit verzorgde maisonnette appartement op de tweede en derde etage. Een woning die prettig aanvoelt, veel licht en een logische indeling heeft en een fijne balans biedt tussen openheid en geborgenheid. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en de binnenstad van Leiden binnen handbereik. Ideaal voor wie een eerste koopwoning zoekt, voor een stel dat nét wat extra ruimte wil, of voor wie compact wil wonen zonder concessies te doen aan de omgeving. INDELING Tweede etage: Dit kleine complex is verzorgd onderhouden. Via de entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis, bereik je op de tweede verdieping de voordeur van dit driekamerappartement. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prettige maatvoering. Grote raampartijen zorgen voor een lichte ruimte waarin eenvoudig een comfortabele zithoek en een eethoek geplaats kunnen worden. De zichtlijnen zijn open, waardoor de woning groter aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. De keuken bevindt zich aangrenzend en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. De rechte opstelling is functioneel, maar biedt ook mogelijkheden voor modernisering of herindeling naar eigen smaak. Vanuit de hal is ook de eerste ruime slaapkamer toegankelijk grenzend aan de voorzijde. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer van deze maisonnette is compact en functioneel, voorzien van een douche, een wastafel met opbergmeubel, handdoekradiator en een toilet. Deze is netjes onderhouden en klaar voor gebruik. Wat opvalt op deze woonlaag is de rust. Geen directe inkijk en een aangename lichtinval gedurende de dag. Ook het balkon dat vanuit de woonkamer bereikbaar is en waar je het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten, kent veel privacy. Het uitzicht op het omliggende groen, het gemeenschappelijke speeltuintje en de bebouwing in de omgeving is bovendien erg aangenaam. Derde etage: De bovengelegen slaap etage is bereikbaar door de open trap vanuit de woonkamer. Hier ligt een open etage met een opvallend hoge nok. De kapconstructie zorgt hier voor extra volume en een ruimtelijk gevoel dat je niet direct verwacht bij dit type appartement. Momenteel is deze verdieping ingericht als één slaapkamer, maar de maatvoering en indeling maken het eenvoudig mogelijk om hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Er kan ook een grote dakkapel worden geplaatst op het schuine gedeelte van de kap, waardoor deze etage dan echt zeer ruim wordt. Dit maakt de woning flexibel in gebruik en ideaal voor wie een gezinssituatie voorziet, een aparte werkruimte zoekt of simpelweg toekomstgericht wil wonen. De hoogte en openheid van deze verdieping geven het geheel bovendien een eigen karakter. Op deze verdieping is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en de CV-installatie. Het appartement heeft een eigen berging voor bijvoorbeeld fietsen in de onderbouw. OMGEVING De woning ligt in De Kooi, een van de meest herkenbare wijken van Leiden. Een buurt die de afgelopen jaren zichtbaar in ontwikkeling is, met een mix van karakteristieke bebouwing, praktische voorzieningen en steeds meer aandacht voor kwaliteit van wonen en leefomgeving. Wat De Kooi aantrekkelijk maakt, is het dagelijkse gemak. Op korte afstand ligt winkelcentrum Kooiplein voor de dagelijkse boodschappen en supermarkten, maar ook (basis)scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Alles wat je nodig hebt, is hier letterlijk om de hoek. Dat maakt de wijk geliefd bij starters, jonge gezinnen en stellen die graag praktisch wonen met alles binnen handbereik. Tegelijkertijd zit je verrassend dicht bij het historische centrum van Leiden. Met de fiets is het een paar minuten naar de binnenstad voor een terras, cultuur of een avond uit. Ook station Leiden Centraal is goed bereikbaar. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte 72m2 - Energielabel B - Maisonnette appartement op de tweede en derde verdieping - 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid een 3e te realiseren - Woonkamer met een zonnig balkon - Veel parkeergelegenheid in de omgeving, parkeervergunning zone B - Verzorgd complex op een zeer centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 155,80,- Vraagprijs: € 350.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
258 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.