Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Ringkade 23

2315EH Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.861

Galerie de photos

Ringkade 23 Leiden
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Licht en slim ingedeeld maisonnette appartement met 2 (mogelijk 3) slaapkamers aan de rustige Ringkade in Leiden’ Aan de Ringkade 23 in Leiden ligt dit verzorgde maisonnette appartement op de tweede en derde etage. Een woning die prettig aanvoelt, veel licht en een logische indeling heeft en een fijne balans biedt tussen openheid en geborgenheid. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en de binnenstad van Leiden binnen handbereik. Ideaal voor wie een eerste koopwoning zoekt, voor een stel dat nét wat extra ruimte wil, of voor wie compact wil wonen zonder concessies te doen aan de omgeving. INDELING Tweede etage: Dit kleine complex is verzorgd onderhouden. Via de entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis, bereik je op de tweede verdieping de voordeur van dit driekamerappartement. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prettige maatvoering. Grote raampartijen zorgen voor een lichte ruimte waarin eenvoudig een comfortabele zithoek en een eethoek geplaats kunnen worden. De zichtlijnen zijn open, waardoor de woning groter aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. De keuken bevindt zich aangrenzend en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. De rechte opstelling is functioneel, maar biedt ook mogelijkheden voor modernisering of herindeling naar eigen smaak. Vanuit de hal is ook de eerste ruime slaapkamer toegankelijk grenzend aan de voorzijde. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer van deze maisonnette is compact en functioneel, voorzien van een douche, een wastafel met opbergmeubel, handdoekradiator en een toilet. Deze is netjes onderhouden en klaar voor gebruik. Wat opvalt op deze woonlaag is de rust. Geen directe inkijk en een aangename lichtinval gedurende de dag. Ook het balkon dat vanuit de woonkamer bereikbaar is en waar je het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten, kent veel privacy. Het uitzicht op het omliggende groen, het gemeenschappelijke speeltuintje en de bebouwing in de omgeving is bovendien erg aangenaam. Derde etage: De bovengelegen slaap etage is bereikbaar door de open trap vanuit de woonkamer. Hier ligt een open etage met een opvallend hoge nok. De kapconstructie zorgt hier voor extra volume en een ruimtelijk gevoel dat je niet direct verwacht bij dit type appartement. Momenteel is deze verdieping ingericht als één slaapkamer, maar de maatvoering en indeling maken het eenvoudig mogelijk om hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Er kan ook een grote dakkapel worden geplaatst op het schuine gedeelte van de kap, waardoor deze etage dan echt zeer ruim wordt. Dit maakt de woning flexibel in gebruik en ideaal voor wie een gezinssituatie voorziet, een aparte werkruimte zoekt of simpelweg toekomstgericht wil wonen. De hoogte en openheid van deze verdieping geven het geheel bovendien een eigen karakter. Op deze verdieping is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en de CV-installatie. Het appartement heeft een eigen berging voor bijvoorbeeld fietsen in de onderbouw. OMGEVING De woning ligt in De Kooi, een van de meest herkenbare wijken van Leiden. Een buurt die de afgelopen jaren zichtbaar in ontwikkeling is, met een mix van karakteristieke bebouwing, praktische voorzieningen en steeds meer aandacht voor kwaliteit van wonen en leefomgeving. Wat De Kooi aantrekkelijk maakt, is het dagelijkse gemak. Op korte afstand ligt winkelcentrum Kooiplein voor de dagelijkse boodschappen en supermarkten, maar ook (basis)scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Alles wat je nodig hebt, is hier letterlijk om de hoek. Dat maakt de wijk geliefd bij starters, jonge gezinnen en stellen die graag praktisch wonen met alles binnen handbereik. Tegelijkertijd zit je verrassend dicht bij het historische centrum van Leiden. Met de fiets is het een paar minuten naar de binnenstad voor een terras, cultuur of een avond uit. Ook station Leiden Centraal is goed bereikbaar. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte 72m2 - Energielabel B - Maisonnette appartement op de tweede en derde verdieping - 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid een 3e te realiseren - Woonkamer met een zonnig balkon - Veel parkeergelegenheid in de omgeving, parkeervergunning zone B - Verzorgd complex op een zeer centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 155,80,- Vraagprijs: € 350.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
258 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2315

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.