Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Ringkade 23

2315EH Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Ringkade 23 Leiden
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

‘Licht en slim ingedeeld maisonnette appartement met 2 (mogelijk 3) slaapkamers aan de rustige Ringkade in Leiden’ Aan de Ringkade 23 in Leiden ligt dit verzorgde maisonnette appartement op de tweede en derde etage. Een woning die prettig aanvoelt, veel licht en een logische indeling heeft en een fijne balans biedt tussen openheid en geborgenheid. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en de binnenstad van Leiden binnen handbereik. Ideaal voor wie een eerste koopwoning zoekt, voor een stel dat nét wat extra ruimte wil, of voor wie compact wil wonen zonder concessies te doen aan de omgeving. INDELING Tweede etage: Dit kleine complex is verzorgd onderhouden. Via de entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis, bereik je op de tweede verdieping de voordeur van dit driekamerappartement. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prettige maatvoering. Grote raampartijen zorgen voor een lichte ruimte waarin eenvoudig een comfortabele zithoek en een eethoek geplaats kunnen worden. De zichtlijnen zijn open, waardoor de woning groter aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. De keuken bevindt zich aangrenzend en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. De rechte opstelling is functioneel, maar biedt ook mogelijkheden voor modernisering of herindeling naar eigen smaak. Vanuit de hal is ook de eerste ruime slaapkamer toegankelijk grenzend aan de voorzijde. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer van deze maisonnette is compact en functioneel, voorzien van een douche, een wastafel met opbergmeubel, handdoekradiator en een toilet. Deze is netjes onderhouden en klaar voor gebruik. Wat opvalt op deze woonlaag is de rust. Geen directe inkijk en een aangename lichtinval gedurende de dag. Ook het balkon dat vanuit de woonkamer bereikbaar is en waar je het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten, kent veel privacy. Het uitzicht op het omliggende groen, het gemeenschappelijke speeltuintje en de bebouwing in de omgeving is bovendien erg aangenaam. Derde etage: De bovengelegen slaap etage is bereikbaar door de open trap vanuit de woonkamer. Hier ligt een open etage met een opvallend hoge nok. De kapconstructie zorgt hier voor extra volume en een ruimtelijk gevoel dat je niet direct verwacht bij dit type appartement. Momenteel is deze verdieping ingericht als één slaapkamer, maar de maatvoering en indeling maken het eenvoudig mogelijk om hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Er kan ook een grote dakkapel worden geplaatst op het schuine gedeelte van de kap, waardoor deze etage dan echt zeer ruim wordt. Dit maakt de woning flexibel in gebruik en ideaal voor wie een gezinssituatie voorziet, een aparte werkruimte zoekt of simpelweg toekomstgericht wil wonen. De hoogte en openheid van deze verdieping geven het geheel bovendien een eigen karakter. Op deze verdieping is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en de CV-installatie. Het appartement heeft een eigen berging voor bijvoorbeeld fietsen in de onderbouw. OMGEVING De woning ligt in De Kooi, een van de meest herkenbare wijken van Leiden. Een buurt die de afgelopen jaren zichtbaar in ontwikkeling is, met een mix van karakteristieke bebouwing, praktische voorzieningen en steeds meer aandacht voor kwaliteit van wonen en leefomgeving. Wat De Kooi aantrekkelijk maakt, is het dagelijkse gemak. Op korte afstand ligt winkelcentrum Kooiplein voor de dagelijkse boodschappen en supermarkten, maar ook (basis)scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Alles wat je nodig hebt, is hier letterlijk om de hoek. Dat maakt de wijk geliefd bij starters, jonge gezinnen en stellen die graag praktisch wonen met alles binnen handbereik. Tegelijkertijd zit je verrassend dicht bij het historische centrum van Leiden. Met de fiets is het een paar minuten naar de binnenstad voor een terras, cultuur of een avond uit. Ook station Leiden Centraal is goed bereikbaar. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte 72m2 - Energielabel B - Maisonnette appartement op de tweede en derde verdieping - 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid een 3e te realiseren - Woonkamer met een zonnig balkon - Veel parkeergelegenheid in de omgeving, parkeervergunning zone B - Verzorgd complex op een zeer centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 155,80,- Vraagprijs: € 350.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.