Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Mooi Japiksteeg 4

2311CH Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.857

Galería de fotos

Mooi Japiksteeg 4 Leiden
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Wonen in een pand uit 1750 met royaal woonoppervlak, veel karakter en een fantastische ligging in de historische binnenstad van Leiden’ In een van de oudste steegjes van Leiden, verscholen tussen de Breestraat en de charmante Pieterskerkgracht, ligt deze uitzonderlijk royale bovenwoning. Mooi Japiksteeg 4 is allesbehalve een standaard stadswoning. Het is een plek waar de geschiedenis zichtbaar is gebleven en tegelijk een eigentijdse invulling is gegeven. Denk aan hoge plafonds, schuiframen en een Delfts blauw betegelde schouw gecombineerd met een moderne badkamer en de vrijheid om zelf een keuken te realiseren die past bij uw manier van leven. Dit is een woning voor wie ruimte zoekt in de binnenstad, voor liefhebbers van karakter en voor wie het waardeert om in een huis te wonen waar historie een belangrijke rol speelt. INDELING Begane grond: De entree op de begane grond heeft een marmeren vloer en een hoog plafond wat een statige binnenkomst vormt. Het verwijst naar de rijke historie van het pand. In de hal bestaat de mogelijkheid een garderobe te creëren of bijvoorbeeld opbergruimte. Via de trap bereikt u de eerste woonetage. Eerste etage: Op de eerste verdieping volgt een L-vormige hal waaraan alle vertrekken liggen. Een indrukwekkend woonniveau met verrassende ruimtes, volume en licht. De hoge plafonds en grote schuiframen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. In de hal, direct bij bovenkomst, is de nieuwe badkamer van het hoogwaardige merk Tortu te bereiken. Een vrijstaand ligbad, separate douche, dubbele wastafel met fraai opbergmeubel en een design radiator vullen de ruimte. Hier is ook de nieuwe CV-ketel geplaatst. Strak vormgegeven, met oog voor detail en comfort. Ook het separate toilet is in dezelfde stijl doorgetrokken. De 1e slaapkamer, voorheen twee slaapkamers, heeft een goed formaat en beschikt over vaste kasten. De woonkamer heeft een fijne indeling met een zitgedeelte rondom de karakteristieke Delfts blauw betegelde schouw en een prachtig uitzicht door de plafond hoge schuiframen. De originele paneeldeuren en klassieke details geven de ruimte een warme, authentieke uitstraling. Deze ruimte kan ook als 2e slaapkamer worden gebruikt. De ruimte waar de nieuwe keuken gerealiseerd kan worden ligt aan het einde van de hal. Hier ligt een mooie kans om een keuken volledig naar eigen smaak en gebruik in te richten. De grote ruimte heeft een prachtige lichtinval, uitzicht op de Pieterskerkgracht en plek voor een lange eettafel om zo een echte woonkeuken te realiseren. Verder zijn er op de eerste verdieping een praktische en ruime wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger en nog twee vaste kasten in de hal die praktische opbergruimte bieden. Tweede etage: De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens twee grote slaapkamers. De kamers profiteren beiden van de kapconstructie, wat zorgt voor een intiemere sfeer dan op de woonverdieping. Tegelijkertijd blijft het gevoel van ruimte aanwezig. De achterste kamer is voorzien van een wasbak, een vaste kast en bijzonder veel oppervlakte wat de ruimte geschikt maakt voor diverse doeleinden. Ook op de overloop is een ruime berging bereikbaar. OMGEVING: Hoewel het appartement zich midden in de binnenstad bevindt, ervaar je in de steeg een verrassende mate van rust. De Mooi Japiksteeg is autoluw en voelt besloten. Hier woon je letterlijk om de hoek van grachten, terrassen, speciaalzaken, winkels en cultuur. Binnen enkele minuten loopt u naar het Rapenburg, de Haarlemmerstraat of de Nieuwe Rijn. Supermarkten, delicatessenzaken en horeca liggen op korte afstand, net als musea, theaters en sportvoorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed met Leiden Centraal Station op loopafstand en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar. Dit appartement kan gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex. Dit is een intieme woonomgeving met bijbehorende veiligheid en comfort. Er is bovendien een fietsenstalling op het afgesloten terrein. Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1750 - Woonoppervlakte 175m2 - Energielabel (is aangevraagd, maar nog niet beschikbaar) - Cv-ketel Remeha 2026 - Authentieke details: delfts blauw betegelde schouw, hoge plafonds, paneeldeuren, schuiframen - Moderne, vernieuwde badkamer en toilet van het merk Tortu - Mogelijkheid tot het realiseren van een keuken naar eigen smaak en indeling - 4 ruime slaapkamers waarvan twee op de tweede etage - Gelegen op loopafstand van winkels, horeca, musea en Leiden Centraal Station - Unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort - VVE kosten € 250,00 per maand Vraagprijs: € 850.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Contenido
647 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.