Aller directement au contenu
Logo de Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Zijdevlinder 6

2317JC Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.739

Galerie de photos

Zijdevlinder 6 Leiden
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig verzorgde, verrassend royale en lichte 5-kamer hoek-eengezinswoning, gelegen in de groene, rustige en kindvriendelijke Merenwijk, met voortuin, zeer zonnige achtertuin en eigen parkeergelegenheid voor de deur. Dit is een heerlijke woning voor wie ruim wil wonen, zonder afstand te doen van groen, rust en bereikbaarheid. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning uitstekend. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen A4, A44 en N11, waardoor Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht snel te bereiken zijn. Via de N206 rijd je bovendien eenvoudig naar de kust. Op de fiets ben je in circa 10 minuten in het centrum van Leiden of bij het Centraal Station. Hou je van wandelen, dan zit je hier ook goed: in de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen, een wijkpark en een kinderboerderij. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, een sporthal, winkelcentrum De Kopermolen en voor wie graag het water opzoekt (de Kagerplassen) of van golf houdt, bevindt de golfbaan zich op korte afstand. Kortom: een wijk waar veel te zien en te beleven valt! Begane grond: Voortuin met mogelijkheid om 1 of 2 kleinere auto’s op eigen terrein te parkeren en een overdekte toegang naar de voordeur. De tuin is netjes verzorgd en voorzien van fraaie klinkertjes en beplanting. Entree: hal met deur naar de keurig verzorgde berging/bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, toilet met fontein en trapopgang naar de verdieping. Lichte, royale en tuingerichte woonkamer met extra zijraam en toegang tot de tuin. Open keuken aan de voorzijde, voorzien 6-pits fornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser. Het woongedeelte en de hal zijn voorzijn van een keurige houten parket-/plankenvloer, welke sfeer geeft aan de ruimtes. De heerlijke, beschutte en zonnige tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een grote aangebouwde overkapping, waar het fijn vertoeven is. De tuin heeft tevens de fraaier klinkertjes als de voortuin en is erg mooi beplant. Tevens is er een achterom. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, allen van goede afmeting. Moderne en lichte badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. De slaapkamers en hal zijn net als de begane grond tevens voorzien van dezelfde parket vloerafwerking. Dit maakt de kamers warm en sfeervol. Tweede verdieping: Vaste trap naar een zeer lichte zolderruimte met grote Velux dakramen, vaste kastenwand en opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie box. Je zult versteld staan van deze ruimte: ideaal voor kinderen, werken aan huis, logees of hobby’s, zonder concessies te doen aan comfort of privacy. Bijzonderheden: - Goed onderhouden - Perceeloppervlakte 140 m² - Volledig voorzien van grotendeels triple glas en klein deel dubbel glas - Dak-, vloer- en gevelisolatie - CV-installatie uit 2009 (Vaillant HR Pro CW3) - Zonnepanelen (9 stuks, geplaats in in 2020) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Insectenhorren voor slaapkamer ramen - Kindvriendelijke en groene omgeving Bent u nieuwsgiering geworden naar deze verrassend ruime eengezinswoning, in een groene en rustige omgeving, maak dan snel een afspraak om de woning te komen bekijken. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HRPro-CW3 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2317

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.