Direkt zum Inhalt
Logo von Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Zijdevlinder 6

2317JC Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.739

Fotoalbum

Zijdevlinder 6 Leiden
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig verzorgde, verrassend royale en lichte 5-kamer hoek-eengezinswoning, gelegen in de groene, rustige en kindvriendelijke Merenwijk, met voortuin, zeer zonnige achtertuin en eigen parkeergelegenheid voor de deur. Dit is een heerlijke woning voor wie ruim wil wonen, zonder afstand te doen van groen, rust en bereikbaarheid. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning uitstekend. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen A4, A44 en N11, waardoor Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht snel te bereiken zijn. Via de N206 rijd je bovendien eenvoudig naar de kust. Op de fiets ben je in circa 10 minuten in het centrum van Leiden of bij het Centraal Station. Hou je van wandelen, dan zit je hier ook goed: in de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen, een wijkpark en een kinderboerderij. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, een sporthal, winkelcentrum De Kopermolen en voor wie graag het water opzoekt (de Kagerplassen) of van golf houdt, bevindt de golfbaan zich op korte afstand. Kortom: een wijk waar veel te zien en te beleven valt! Begane grond: Voortuin met mogelijkheid om 1 of 2 kleinere auto’s op eigen terrein te parkeren en een overdekte toegang naar de voordeur. De tuin is netjes verzorgd en voorzien van fraaie klinkertjes en beplanting. Entree: hal met deur naar de keurig verzorgde berging/bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, toilet met fontein en trapopgang naar de verdieping. Lichte, royale en tuingerichte woonkamer met extra zijraam en toegang tot de tuin. Open keuken aan de voorzijde, voorzien 6-pits fornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser. Het woongedeelte en de hal zijn voorzijn van een keurige houten parket-/plankenvloer, welke sfeer geeft aan de ruimtes. De heerlijke, beschutte en zonnige tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een grote aangebouwde overkapping, waar het fijn vertoeven is. De tuin heeft tevens de fraaier klinkertjes als de voortuin en is erg mooi beplant. Tevens is er een achterom. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, allen van goede afmeting. Moderne en lichte badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. De slaapkamers en hal zijn net als de begane grond tevens voorzien van dezelfde parket vloerafwerking. Dit maakt de kamers warm en sfeervol. Tweede verdieping: Vaste trap naar een zeer lichte zolderruimte met grote Velux dakramen, vaste kastenwand en opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie box. Je zult versteld staan van deze ruimte: ideaal voor kinderen, werken aan huis, logees of hobby’s, zonder concessies te doen aan comfort of privacy. Bijzonderheden: - Goed onderhouden - Perceeloppervlakte 140 m² - Volledig voorzien van grotendeels triple glas en klein deel dubbel glas - Dak-, vloer- en gevelisolatie - CV-installatie uit 2009 (Vaillant HR Pro CW3) - Zonnepanelen (9 stuks, geplaats in in 2020) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Insectenhorren voor slaapkamer ramen - Kindvriendelijke en groene omgeving Bent u nieuwsgiering geworden naar deze verrassend ruime eengezinswoning, in een groene en rustige omgeving, maak dan snel een afspraak om de woning te komen bekijken. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HRPro-CW3 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2317

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.