Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Opaalstraat 277

2332TA Leiden • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Voorschoten

Galería de fotos

Opaalstraat 277 Leiden
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Opaalstraat 277. Een modern en licht 4-kamerappartement met open keuken, balkon en een royale berging. In de geliefde en groene wijk Hoge Mors ligt dit verzorgde en prettig ingedeelde 4-kamerappartement op de eerste verdieping van een net onderhouden appartementencomplex. De woning is licht, praktisch ingericht en beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een fijn balkon én een bijzonder royale berging op de begane grond. Een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat het appartement extra uniek maakt is dat het als enige gelegen is op de galerij. Geen last dus van mensen die langs lopen over de galerij. Indeling Via de afgesloten centrale entree met intercom en bellentableau bereik je via het trappenhuis de eerste verdieping. Achter de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de brede raampartijen valt hier veel daglicht binnen en is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De woonkamer sluit prettig aan op het balkon aan de achterzijde, waar je een rustige plek hebt om even buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht. De open keuken is modern en strak uitgevoerd met een gezellige bar en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Een praktische en gezellige ruimte waar koken samengaat met dagelijks gemak. Via de centrale hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen; de tweede en derde slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, handdoekradiator en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal, wat het wooncomfort compleet maakt. Bijzonderheden Berging Een absolute meerwaarde van dit appartement is de zeer ruime berging op de begane grond van maar liefst ca. 13 m². Deze wordt momenteel gebruikt als fitnessruime, maar is ook perfect geschikt voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Kortom; een zeldzaam pluspunt in een appartementencomplex. Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving in de wijk Hoge Mors. Winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te vinden en ook het centrum van Leiden en uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • 4-kamerappartement • Lichte woonkamer met prettige indeling • Balkon aan de achterzijde • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Als enige gelegen op de galerij. • Zeer ruime berging van ca. 13 m² op de begane grond • Actieve en gezonde VvE € 315,68 per maand • Stookkosten voorschot € 120,00 euro • Rustige en groene woonomgeving • Oplevering in overleg • Vraagprijs 390.000,00 euro k.k. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. We leiden je met plezier rond door deze fijne woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
224 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.