Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Opaalstraat 277

2332TA Leiden • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Voorschoten

Photo Gallery

Opaalstraat 277 Leiden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Opaalstraat 277. Een modern en licht 4-kamerappartement met open keuken, balkon en een royale berging. In de geliefde en groene wijk Hoge Mors ligt dit verzorgde en prettig ingedeelde 4-kamerappartement op de eerste verdieping van een net onderhouden appartementencomplex. De woning is licht, praktisch ingericht en beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een fijn balkon én een bijzonder royale berging op de begane grond. Een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat het appartement extra uniek maakt is dat het als enige gelegen is op de galerij. Geen last dus van mensen die langs lopen over de galerij. Indeling Via de afgesloten centrale entree met intercom en bellentableau bereik je via het trappenhuis de eerste verdieping. Achter de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de brede raampartijen valt hier veel daglicht binnen en is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De woonkamer sluit prettig aan op het balkon aan de achterzijde, waar je een rustige plek hebt om even buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht. De open keuken is modern en strak uitgevoerd met een gezellige bar en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Een praktische en gezellige ruimte waar koken samengaat met dagelijks gemak. Via de centrale hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen; de tweede en derde slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, handdoekradiator en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal, wat het wooncomfort compleet maakt. Bijzonderheden Berging Een absolute meerwaarde van dit appartement is de zeer ruime berging op de begane grond van maar liefst ca. 13 m². Deze wordt momenteel gebruikt als fitnessruime, maar is ook perfect geschikt voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Kortom; een zeldzaam pluspunt in een appartementencomplex. Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving in de wijk Hoge Mors. Winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te vinden en ook het centrum van Leiden en uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • 4-kamerappartement • Lichte woonkamer met prettige indeling • Balkon aan de achterzijde • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Als enige gelegen op de galerij. • Zeer ruime berging van ca. 13 m² op de begane grond • Actieve en gezonde VvE € 315,68 per maand • Stookkosten voorschot € 120,00 euro • Rustige en groene woonomgeving • Oplevering in overleg • Vraagprijs 390.000,00 euro k.k. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. We leiden je met plezier rond door deze fijne woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2332

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.