Ir directamente al contenido
Logotipo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Oude Rijn 39 B

2312HB Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.868

Galería de fotos

Oude Rijn 39 B Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(English version below) Charmant 3-kamerappartement op een prachtige, historische locatie in het hart van Sleutelstad Leiden met een ruim dakterras en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Ontdek dit Rijksmonument aan de Oude Rijn 39, midden in historisch Leiden. Dit gelijkvloerse appartement, gelegen op de 1e etage, combineert klassieke charme met modern wooncomfort. De hoge ramen van bijna drie meter geven uitzicht op één van de mooiste grachten van de stad, met de Burcht letterlijk om de hoek. De ligging is ideaal: rustig aan het water, maar toch op loopafstand van winkels, restaurants en culturele hotspots. Het appartement beschikt over een eigen buitenruimte, een parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, een gezamenlijke fietsenstalling en een privéberging. Het pand telt in totaal vijf appartementen en ademt een intieme, klassieke sfeer. Kom kijken en ervaar het zelf! Indeling: Begane grond: - centrale entree - trap naar 1e etage - prive berging - gezamenlijke fietsenstalling - eigen parkeerplaats Eerste etage: - entree en meterkast - ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en eethoek - deur naar de lichte woonkamer met fraaie houtenvloer, inbouwkasten en fraai uitzicht op de Oude Rijn - authentiek balkenplafond en royale plafondhoogte van maar liefst 3,15 meter! - centrale hal met toegang tot de slaapkamers en badkamer/toilet - badkamer voorzien van ligbad met douchehoek en wastafelmeubel (2021) - separaat modern hangend toilet met fonteintje - hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het royale dakterras - 2e slaapkamer aan achterzijde - praktische bergkast - wasruimte met aansluitingen wasmachine/droger en opstelling cv-ketel Kenmerken: - Rijks monumentaal pand met brede en imposante façade - Bouwjaar: 1750 - Woonoppervlak: 91 m2 - Dakterras: 23 m2 - Appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, bereikbaar via de Hooglandse Kerkgracht - Eigen externe berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling - Karakteristiek 3-kamer stads-appartement gelegen op een unieke plek - De woning is een Rijksmonument en daarom vrijgesteld van een energielabel. - Gezonde en actieve VVE, de kosten voor de VVE bedragen € 310,00 per maand. - Oplevering in overleg Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. English version: Charming 3-room apartment in a beautiful, historic location in the heart of Leiden, the city of keys, with a spacious roof terrace and private parking space on enclosed grounds. Discover this national monument at Oude Rijn 39, in the middle of historic Leiden. This first floor apartment combines classic charm with modern living comfort. The high windows of almost three meters offer a view of one of the most beautiful canals in the city, with the Burcht literally around the corner. The location is ideal: quiet by the water, yet within walking distance of shops, restaurants, and cultural hotspots. The apartment has its own outdoor space, a parking space in the enclosed courtyard, a shared bicycle shed, and a private storage room. The building has a total of five apartments and exudes an intimate, classic atmosphere. Come and see for yourself! Layout: Ground floor: - central entrance - stairs to the first floor - private storage room - shared bicycle storage - private parking space First floor: - entrance and meter cupboard - spacious kitchen with various built-in appliances and dining area - door to the bright living room with wooden flooring, built-in cupboards, and beautiful views of the Oude Rijn - authentic beamed ceiling and generous ceiling height of no less than 3.15 meters! - central hall with access to the bedrooms and bathroom/toilet - bathroom with bathtub with shower corner and washbasin - separate modern wall-mounted toilet with washbasin - master bedroom at the rear with access to the spacious roof terrace - second bedroom at the rear - practical storage cupboard - laundry room with connections for washing machine/dryer and central heating boiler Features: - Listed building with wide and imposing façade - Year of construction: 1750 - Living area: 91 m2 - Roof terrace: 23 m2 - Apartment has its own parking space on enclosed grounds, accessible via the Hooglandse Kerkgracht - Private external storage room and a communal bicycle shed - Characteristic 3-room city apartment located in a unique location - The property is a listed building and therefore exempt from an energy label. - Healthy and active owners' association, the costs for the owners' association are €310.00 per month. - Delivery in consultation General information: The parties are only bound once a written purchase agreement (digital) has been signed. The deed of sale will be drawn up in accordance with the latest NVM model. In addition to this model, additional clauses may apply, such as an age clause for homes older than 30 years, or a materials/asbestos clause for homes built before 1993.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
365 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.