Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinkenbosch Makelaardij

Pakhuisstraat 12

2311NH Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.318

Galería de fotos

Pakhuisstraat 12 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gerenoveerde (2019) instapklare, lichte stadswoning (bouwjaar 1986, energielabel C) mét achtertuin, achterom, gezamenlijke binnenplaats en separate (fietsen)berging op toplocatie met veel gebruiksmogelijkheden! In een rustige straat in het centrum van Leiden ligt deze volledig gerenoveerde luxe stadswoning om de hoek bij het groene park' het Plantsoen'. De woning is voorzien van een ruime woon-eetkamer, moderne open U-vormige woonkeuken (2019) met luxe inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, Quooker kraan, koelkast, vaatwasser, combi-oven (2025), achtertuin (ca. 16 m²) en afgesloten (fietsen)berging (ca. 5 m²), gestucte wanden en plafonds, 3 slaapkamers (uit te breiden naar 4 slaapkamers) en een moderne badkamer. Woonoppervlakte 91 m² en perceel 44 m². De ligging van de woning is in vele opzichten uniek. Enerzijds ligt de woning om de hoek van de direct aan de rustige en groene omgeving van ‘Het Plantsoen ‘(het oudste openbare stadspark, aangelegd tussen 1835 en 1842, in de binnenstad van Leiden. Sinds november 1997 is Het Plantsoen een gemeentelijk monument inclusief de daaraan liggende statige herenhuizen en wordt het in de volksmond ook wel "De Leidse Goudkust" genoemd) en de Singel. Er is uitsluitend bestemmingsverkeer. Anderzijds ligt de woning binnen de singels en daarmee in de bruisende historische binnenstad van Leiden. U krijgt het beste van twee werelden. U vindt restaurants, cafés, winkels en een enorm cultureel aanbod op loopafstand. U bent binnen vijf minuten bij één van de twee NS-stations en met de auto bent u snel op de grote uitvalswegen; via de A4 en de A44 bent u in korte tijd in Den Haag, Rotterdam, Schiphol Airport of Amsterdam. De historische binnenstad van Leiden is de op één na grootste van Nederland en staat bekend om de rijke geschiedenis met oude grachten, stadspoorten, maar liefst 88 bruggen, molens, kleine steegjes, hofjes, een burcht, Singelpark, musea en nog veel meer. Hier vindt u allerlei stedelijke voorzieningen in een compact gebied bij elkaar. En wist u dat Leiden op Amsterdam na het meeste water binnen haar poorten heeft stromen; in totaal 28 kilometer aan grachten en singels. Leiden stond niet voor niets op plek drie van aantrekkelijkste steden om te wonen (Bron: jaarlijks onderzoek ‘Atlas voor gemeenten’ van onderzoeksbureau Atlas Research mei 2023). Indeling Entree, moderne meterkast en toilet. Bergruimte onder de trap. De open U-vormige keuken is voorzien van een composiet werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven (2025), inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, Quooker kraan en een koel-vriescombinatie. Het woon-/eetgedeelte met vloertegels heeft toegang tot de achtertuin (ca. 16 m²) en gemeenschappelijke binnenplaats welke zowel via de woning te bereiken is als via een toegangsdeur aan het Levendaal. Een afgesloten berging (ca. 5 m²) met elektra biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen e.d. Eerste verdieping Multifunctionele kamer (woon-/slaapkamer) van ca. 30 m². Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten lamelparket vloer. Deze verdieping is makkelijk in te delen naar een vierde slaapkamer. Tweede verdieping Overloop met lichtkoepel, wasmachineaansluiting en cv-installatie (2019). Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en spiegel (verlichting). Twee slaapkamers met dakvensters waarvan één aan de voorzijde en éen aan de achterzijde met inbouwkast over de gehele lengte. Deze verdieping is eveneens voorzien van een eikenhouten lamelparket vloer. Tuin Besloten achtertuin (ca. 16 m²) op het oosten met een gemeenschappelijke binnenplaats welke zowel via de woning te bereiken is als via een toegangsdeur aan het Levendaal. Een afgesloten berging (ca. 5 m²) met elektra biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen e.d. Bijzonderheden - Bouwjaar 1986 - Gebruiksoppervlakte wonen 91 m² - Overige inpandige ruimte 0 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² - Externe bergruimte 5 m² - Inhoud woning 321 m³ - Perceel 44 m² - Centrale, kindvriendelijke ligging, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg met alleen bestemmingsverkeer om de hoek van de groene omgeving van Het Plantsoen en Singel(park) nabij scholen, winkels en openbaar vervoer; - Op een toplocatie voor centrumliefhebbers met diverse indelings-/gebruiksmogelijkheden; - Volledig gerenoveerde luxe en lichte stadswoning met achtertuin, achterom, gezamenlijke binnenplaats en separate (fietsen)berging; - 3 (slaap)kamers eenvoudig uit te breiden naar 4, open woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, 2, 2 dakramen en moderne badkamer; - Bijna volledig dubbelglas, dakisolatie, energielabel C; - Remeha combi-Hr-ketel (2019); - Jaloezieën blijven achter; - Afgekochte erfpacht tot 1-1-2061, canon per jaar € 52,45 - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg, kan spoedig Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
44 m²
Contenido
321 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Centrale voorziening en elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht belast met gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.