Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Prins Hendrikplein 4

2316HG Leiden • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.208

Galería de fotos

Prins Hendrikplein 4 Leiden
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Op één van de mooiste plekjes van Leiden gelegen, aan het Singelpark, royaal en licht herenhuis vol karakteristieke elementen’ Aan een van de mooiste en groenste singels van Leiden staat dit unieke samengevoegd boven- en benedenhuis uit 1905. Prins Hendrikplein 4 heeft het comfort van een instapklare woning en de sfeer en ruimte van een klassiek herenhuis midden in de stad met een prachtig vrij uitzicht. Zo veel ruimte aan de Singels komt zelden op de markt. Met ruim 144 m² woonoppervlak, hoge plafonds, veel lichtinval door de zonnige ligging en drie verdiepingen is dit een huis voor alle woonwensen, zoals een groot gezin, werken aan huis of riant wonen als stel. INDELING Begane grond: De begane grond vormt het warme hart van het huis. Hier bevindt zich een zeer ruime woonkeuken met aangrenzende zitkamer, waar licht van voor én achter vrij binnenvalt. Aan de voorzijde is een charmant uitzicht op de Huigbrug en het gelijknamige park. De neutrale open keuken is royaal opgezet met veel werkblad en opbergruimte en voorzien van moderne apparatuur waaronder een nieuwe oven (2025) en vaatwasser (2022). Via de aangrenzende bijkeuken is de patio van ongeveer 9 m² bereikbaar. Het is een aangenaam beschutte buitenruimte met privacy en plek voor een tafel of een lounge set. Tussen de keuken en de zitkamer bevindt zich een ruime eethoek die de verschillende leefruimtes mooi met elkaar verbindt. In de hal is veel praktische bergruimte voor bijvoorbeeld een kinderwagen of grote garderobe. Ook is er een toilet met fonteintje. 1e etage: De eerste verdieping biedt een prachtige ruimte met open lay-out. Hier bevinden zich een kleine slaap- of werkkamer aan de achterzijde, met de mogelijkheid eenvoudig een douche te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met aangrenzend de tweede woonkamer. Deze verrassende ruimte leent zich perfect als tv-kamer, bibliotheek of werkplek. Het ademt sfeer, mede dankzij de moderne houtkachel, hoge plafonds en een prachtig vrij uitzicht over de Maresingel. Deze verdieping kenmerkt zich door fraaie plafondhoogtes, authentiek pleisterwerk en prachtige details, waaronder een stijlvolle inbouwkast. Er kan eenvoudig van deze ruimte een tweede en derde slaapkamer worden gecreëerd. Op de overloop zit een separaat 2e toilet. 2e etage: De tweede verdieping biedt twee grote slaapkamers, een moderne badkamer die in 2022 volledig vernieuwd is met een royale douche met bankje, een wastafel met verwarmde spiegel, een handdoekradiator, inbouwverlichting en het 3e toilet. Ook is er een groot washok aanwezig. OMGEVING Wat deze woning uitzonderlijk maakt, is het vrije uitzicht en zonnige ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Iets dat zeldzaam is voor een stadswoning als deze. Aan de voorzijde kijk je uit over de singel en het Singelpark. In de zomer zit de hele buurt aan de picknicktafels voor de deur. Het gezellige Prins Hendrikplein is dan ook gelegen in het gewilde Leiden Noord waar het groen is, levendig en tegelijkertijd gemoedelijk en met het centrum van Leiden, (basis)scholen, horeca en voorzieningen op loopafstand. Parkeren voor de deur gaat middels een Gemeentelijke parkeervergunning. Als bonus is het mogelijk een bootje voor de deur te leggen in de Maresingel. Goed om te weten: Verkopers hebben een bouwtechnische keuring laten uitvoeren en deze is beschikbaar in de presentatie van de woning. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat u verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlak 144m2 - Perceeloppervlak 69m2 - Energielabel C - Volledig dubbel glas - Cv-ketel uit 2023 - Samengevoegd boven- en benedenhuis - Eigen grond - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot het realiseren van een 5de) - Ruime woonkeuken en zitkamer - Patio van circa 9 m² - Moderne badkamer en keuken - Vrij uitzicht voor en achter - Singelpark voor de deur met de mogelijkheid voor een ligplaats voor een bootje (wachtlijst gemeente Leiden) Vraagprijs: € 750.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
533 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.