Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Prins Hendrikplein 4

2316HG Leiden • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

Prins Hendrikplein 4 Leiden
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Op één van de mooiste plekjes van Leiden gelegen, aan het Singelpark, royaal en licht herenhuis vol karakteristieke elementen’ Aan een van de mooiste en groenste singels van Leiden staat dit unieke samengevoegd boven- en benedenhuis uit 1905. Prins Hendrikplein 4 heeft het comfort van een instapklare woning en de sfeer en ruimte van een klassiek herenhuis midden in de stad met een prachtig vrij uitzicht. Zo veel ruimte aan de Singels komt zelden op de markt. Met ruim 144 m² woonoppervlak, hoge plafonds, veel lichtinval door de zonnige ligging en drie verdiepingen is dit een huis voor alle woonwensen, zoals een groot gezin, werken aan huis of riant wonen als stel. INDELING Begane grond: De begane grond vormt het warme hart van het huis. Hier bevindt zich een zeer ruime woonkeuken met aangrenzende zitkamer, waar licht van voor én achter vrij binnenvalt. Aan de voorzijde is een charmant uitzicht op de Huigbrug en het gelijknamige park. De neutrale open keuken is royaal opgezet met veel werkblad en opbergruimte en voorzien van moderne apparatuur waaronder een nieuwe oven (2025) en vaatwasser (2022). Via de aangrenzende bijkeuken is de patio van ongeveer 9 m² bereikbaar. Het is een aangenaam beschutte buitenruimte met privacy en plek voor een tafel of een lounge set. Tussen de keuken en de zitkamer bevindt zich een ruime eethoek die de verschillende leefruimtes mooi met elkaar verbindt. In de hal is veel praktische bergruimte voor bijvoorbeeld een kinderwagen of grote garderobe. Ook is er een toilet met fonteintje. 1e etage: De eerste verdieping biedt een prachtige ruimte met open lay-out. Hier bevinden zich een kleine slaap- of werkkamer aan de achterzijde, met de mogelijkheid eenvoudig een douche te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met aangrenzend de tweede woonkamer. Deze verrassende ruimte leent zich perfect als tv-kamer, bibliotheek of werkplek. Het ademt sfeer, mede dankzij de moderne houtkachel, hoge plafonds en een prachtig vrij uitzicht over de Maresingel. Deze verdieping kenmerkt zich door fraaie plafondhoogtes, authentiek pleisterwerk en prachtige details, waaronder een stijlvolle inbouwkast. Er kan eenvoudig van deze ruimte een tweede en derde slaapkamer worden gecreëerd. Op de overloop zit een separaat 2e toilet. 2e etage: De tweede verdieping biedt twee grote slaapkamers, een moderne badkamer die in 2022 volledig vernieuwd is met een royale douche met bankje, een wastafel met verwarmde spiegel, een handdoekradiator, inbouwverlichting en het 3e toilet. Ook is er een groot washok aanwezig. OMGEVING Wat deze woning uitzonderlijk maakt, is het vrije uitzicht en zonnige ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Iets dat zeldzaam is voor een stadswoning als deze. Aan de voorzijde kijk je uit over de singel en het Singelpark. In de zomer zit de hele buurt aan de picknicktafels voor de deur. Het gezellige Prins Hendrikplein is dan ook gelegen in het gewilde Leiden Noord waar het groen is, levendig en tegelijkertijd gemoedelijk en met het centrum van Leiden, (basis)scholen, horeca en voorzieningen op loopafstand. Parkeren voor de deur gaat middels een Gemeentelijke parkeervergunning. Als bonus is het mogelijk een bootje voor de deur te leggen in de Maresingel. Goed om te weten: Verkopers hebben een bouwtechnische keuring laten uitvoeren en deze is beschikbaar in de presentatie van de woning. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat u verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlak 144m2 - Perceeloppervlak 69m2 - Energielabel C - Volledig dubbel glas - Cv-ketel uit 2023 - Samengevoegd boven- en benedenhuis - Eigen grond - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot het realiseren van een 5de) - Ruime woonkeuken en zitkamer - Patio van circa 9 m² - Moderne badkamer en keuken - Vrij uitzicht voor en achter - Singelpark voor de deur met de mogelijkheid voor een ligplaats voor een bootje (wachtlijst gemeente Leiden) Vraagprijs: € 750.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
533 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.