Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Prins Hendrikplein 4

2316HG Leiden • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Prins Hendrikplein 4 Leiden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

‘Op één van de mooiste plekjes van Leiden gelegen, aan het Singelpark, royaal en licht herenhuis vol karakteristieke elementen’ Aan een van de mooiste en groenste singels van Leiden staat dit unieke samengevoegd boven- en benedenhuis uit 1905. Prins Hendrikplein 4 heeft het comfort van een instapklare woning en de sfeer en ruimte van een klassiek herenhuis midden in de stad met een prachtig vrij uitzicht. Zo veel ruimte aan de Singels komt zelden op de markt. Met ruim 144 m² woonoppervlak, hoge plafonds, veel lichtinval door de zonnige ligging en drie verdiepingen is dit een huis voor alle woonwensen, zoals een groot gezin, werken aan huis of riant wonen als stel. INDELING Begane grond: De begane grond vormt het warme hart van het huis. Hier bevindt zich een zeer ruime woonkeuken met aangrenzende zitkamer, waar licht van voor én achter vrij binnenvalt. Aan de voorzijde is een charmant uitzicht op de Huigbrug en het gelijknamige park. De neutrale open keuken is royaal opgezet met veel werkblad en opbergruimte en voorzien van moderne apparatuur waaronder een nieuwe oven (2025) en vaatwasser (2022). Via de aangrenzende bijkeuken is de patio van ongeveer 9 m² bereikbaar. Het is een aangenaam beschutte buitenruimte met privacy en plek voor een tafel of een lounge set. Tussen de keuken en de zitkamer bevindt zich een ruime eethoek die de verschillende leefruimtes mooi met elkaar verbindt. In de hal is veel praktische bergruimte voor bijvoorbeeld een kinderwagen of grote garderobe. Ook is er een toilet met fonteintje. 1e etage: De eerste verdieping biedt een prachtige ruimte met open lay-out. Hier bevinden zich een kleine slaap- of werkkamer aan de achterzijde, met de mogelijkheid eenvoudig een douche te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met aangrenzend de tweede woonkamer. Deze verrassende ruimte leent zich perfect als tv-kamer, bibliotheek of werkplek. Het ademt sfeer, mede dankzij de moderne houtkachel, hoge plafonds en een prachtig vrij uitzicht over de Maresingel. Deze verdieping kenmerkt zich door fraaie plafondhoogtes, authentiek pleisterwerk en prachtige details, waaronder een stijlvolle inbouwkast. Er kan eenvoudig van deze ruimte een tweede en derde slaapkamer worden gecreëerd. Op de overloop zit een separaat 2e toilet. 2e etage: De tweede verdieping biedt twee grote slaapkamers, een moderne badkamer die in 2022 volledig vernieuwd is met een royale douche met bankje, een wastafel met verwarmde spiegel, een handdoekradiator, inbouwverlichting en het 3e toilet. Ook is er een groot washok aanwezig. OMGEVING Wat deze woning uitzonderlijk maakt, is het vrije uitzicht en zonnige ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Iets dat zeldzaam is voor een stadswoning als deze. Aan de voorzijde kijk je uit over de singel en het Singelpark. In de zomer zit de hele buurt aan de picknicktafels voor de deur. Het gezellige Prins Hendrikplein is dan ook gelegen in het gewilde Leiden Noord waar het groen is, levendig en tegelijkertijd gemoedelijk en met het centrum van Leiden, (basis)scholen, horeca en voorzieningen op loopafstand. Parkeren voor de deur gaat middels een Gemeentelijke parkeervergunning. Als bonus is het mogelijk een bootje voor de deur te leggen in de Maresingel. Goed om te weten: Verkopers hebben een bouwtechnische keuring laten uitvoeren en deze is beschikbaar in de presentatie van de woning. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat u verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlak 144m2 - Perceeloppervlak 69m2 - Energielabel C - Volledig dubbel glas - Cv-ketel uit 2023 - Samengevoegd boven- en benedenhuis - Eigen grond - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot het realiseren van een 5de) - Ruime woonkeuken en zitkamer - Patio van circa 9 m² - Moderne badkamer en keuken - Vrij uitzicht voor en achter - Singelpark voor de deur met de mogelijkheid voor een ligplaats voor een bootje (wachtlijst gemeente Leiden) Vraagprijs: € 750.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
69 m²
Content
533 m³

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.