Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Prinsenstraat 56

2316HN Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.337

Galería de fotos

Prinsenstraat 56 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prinsenstraat 56 – Leiden Lichte, instapklare woning met groene stadstuin op toplocatie. Op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning op loopafstand van de binnenstad van Leiden? Dan is Prinsenstraat 56 absoluut de moeite waard. Deze moderne en verrassend ruime tussenwoning is instapklaar, voorzien van fijne extra’s en ligt in een rustige straat met alles binnen handbereik. De woning (ca. 89 m² woonoppervlakte) is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een bijzondere halfopen keuken met een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is sfeervol en licht, en vormt samen met de keuken een fijne leefruimte. Via de achterdeur bereik je een verrassend ruime en groene stadstuin van ca. 28 m², gelegen op het oosten. Een rustige, beschutte plek waar je volop kunt genieten van de zon en het groen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, twee badkamers (zowel op de begane grond als de eerste verdieping), en een bergvliering voor extra opslag. Het geheel is uitstekend onderhouden, volledig voorzien van HR++ glas, en heeft nette vloeren (lamelparket op de begane grond, laminaat op de verdieping). Verwarming via een eigen CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2017). Ligging: De woning ligt op loopafstand van het Huigpark en de Singelparkroute, waarmee je binnen enkele minuten in de bruisende Leidse binnenstad staat. Winkels, restaurants, musea en uitgaansgelegenheden zijn allemaal dichtbij. Het Centraal Station is slechts 6 minuten fietsen, en ook het LUMC, de Universiteit en het Bio Science Park zijn goed bereikbaar. In de wijk zijn buurtwinkels aanwezig, en winkelcentrum “Kooiplein” ligt op korte afstand. Pluspunten op een rij: • Instapklare woning in uitstekende staat • Halfopen keuken met lichtkoepel • Twee badkamers • Verrassend ruime en groene stadstuin op het oosten • HR++ beglazing en nette afwerking • Rustige straat op loopafstand van de binnenstad • Geen kluswoning – direct comfortabel wonen! Een moderne, lichte woning met karakter én stadstuin, op een toplocatie in Leiden. Klaar om zo te betrekken! Voor de kopers die niet willen klussen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, moderne meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 9.40 x 3.92/2.79 m.) met trapkast, aangebouwde open keuken (ca. 3.92 x 290 m.) (L-opstelling) met diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits-(gas) kookplaat, combi oven/magnetron, afzuig/filterkap, vaatwasser en een losse SMEG koelkast met vriezer (gaat mee), aangebouwde badkamer (3.45/2.42 x 1.59 m.) met ligbad, wastafel, vrijdragend toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger, via de keuken de gezellig achtertuin (ca. 5.912 x 4.29/2.58 m.) op het oosten, alsmede de vrijstaande stenen berging (ca. 4.29 x 2.00 m.). 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers, voor (ca. 4.07 x 2.89/3.18 m.) en achter (ca. 3.97 x 3.85/3.10 m.) met vaste kast, in 2023 vernieuwde badkamer (ca. 2.94 x 1.92 m.) met inloop douche met thermostaatkraan, 2e vrijdragende toilet en wastafel. 2e verdieping: Vliering (berging), via vlizo trap te bereiken nokhoogte ca. 1.85 m., met opstelling CV ketel. Bijzonderheden: - 89.20 m2 woonoppervlakte; - gezellige woonkamer (ca. 31 m2); - uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur; - 2 slaapkamers; - 2 badkamers 1 met ligbad en 1 met inloopdouche; - Centrale ligging op loop/fiets afstand van centrum, centraal station, Bio sciencepark en LUMC; - uitvalwegen A-44, A-4 en N-445 snel te bereiken; - ca. 81.8 m2 woonoppervlakte; - eigen grond 99 m2; - geheel voorzien van dubbel glas; - eigen CV ketel Remeha Tzerra combi bj. 2007; - zonnige achtertuin op het oosten met vrijstaande stenen schuur; - bouwjaar ca. 1916; - wonen zonder verbouwen. aanvaarding: In overleg (in augustus 2025 mogelijk); vraagprijs : € 475.000,00 k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
340 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.