Ir directamente al contenido
Logotipo de Obèr Makelaardij

Rijndijkstraat 25

2313NG Leiden • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leiderdorp

Galería de fotos

Rijndijkstraat 25 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een huis in dè Rood Witstraat 2025 van Leiden? Dan is Rijndijkstraat 25 helemaal voor jou. Dit huis is gelegen in een hele fijne woonstraat en ligt op een steenworp afstand van het centrum van Leiden met haar grachten, winkels en terrassen. Ook Station Leiden Lammenschans bereik je binnen enkele minuten, en gemak winkels zijn om de hoek. De straat zelf kenmerkt zich door karakteristieke bebouwing en een prettige, rustige sfeer. En op 3 October dus een echt feestje in de straat zelf. Deze woning heeft hoge plafonds, authentieke details en veel lichtinval. Met een riante woonkamer, openslaande deuren naar de zonnige tuin op het noordwesten en drie slaapkamers is dit een huis met ruimte. De keuken en badkamer vormen een goede basis en bieden kansen om naar eigen smaak te moderniseren. Acht zonnepanelen dragen bij aan duurzaamheid en lagere energielasten, kortom een karaktervol woonhuis met potentie, op een locatie die simpelweg klopt. Indeling Je stapt binnen via de entree en komt in de gang. Hier vind je direct de meterkast en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Wat meteen opvalt? De hoogte. De plafonds geven het huis licht en je voelt direct de sfeer van toen. De originele deurposten versterken het authentieke karakter. We lopen door naar de woonkamer. Dik 34m2 en voorzien van een zeer handige diepe trapkast. Aan de voorzijde zorgen de hoge plafonds en de prachtige authentieke schuiframen voor dus dat licht en sfeer. Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar de achtertuin en links daarvan de toegang naar de keuken, maar die straks. Een riante achtertuin met een terras en een schuur, welke is gelegen op het noordwesten. Doordat er geen directe hoogbouw is, geniet je volop van de ochtend, middag- en avondzon. Een fijne plek om de lange zomerdagen af te sluiten. Vergeet ook niet even te kijken in de houten schuur met elektra. Terug naar binnen en naar de keuken. De keuken, met apparatuur, is verrassend ruim van opzet. We zijn eerlijk, het huidige keukenblok is functioneel maar zeker aan vervanging toe. Dit biedt je gelijk een mooie kans om hier jouw droomkeuken te realiseren. De afmetingen zijn royaal en je kan meerdere kanten op door ook de breedte van de keuken. Er is ook nog een deur naar de achtertuin en via de keuken bereik je het eerste toilet met fontein én de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte biedt mogelijkheden; hier kun je nog echt waarde toevoegen. Laten we je zien bij de bezichtiging. Op naar de eerste etage. Op de eerste etage kom je op een riante overloop met toegang tot drie slaapkamers, de cv-ruimte en de badkamer. We beginnen aan de voorzijde. Dit is nog eens een master bedroom. Over de volledige breedte van het huis, open tot in de nok en voorzien van een vaste kastenwand. Ook hier weer die authentieke uitstraling dankzij de karakteristieke schuiframen. Aan de achterzijde bevinden zich twee vrijwel identieke slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van twee praktische hoekkasten (blijven achter) en bieden voldoende ruimte voor een goed eenpersoonsbed en kleine bureau-opstelling. Tussen deze kamers ligt de badkamer. Netjes, eenvoudig en functioneel ingericht met een tweede toilet, ligbad met douche en een wastafel met meubel. Dankzij het dakraam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Een ideale basis die je naar eigen smaak kunt moderniseren. De cv-ruimte ligt tussen de badkamer en een achter slaapkamer en heeft beschikt over een kleine vliering, geschikt voor circa zes verhuisdozen — altijd handig voor extra bergruimte. Een woning met karakter, hoge plafonds, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Op een locatie waar bereikbaarheid en stadsleven perfect samenkomen. Hier kun je echt iets moois van maken. Bijzonderheden - 8 Zonnepanelen - Oplevering eind mei 2026 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
337 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.