Aller directement au contenu
Logo de Obèr Makelaardij

Rijndijkstraat 25

2313NG Leiden • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leiderdorp

Galerie de photos

Rijndijkstraat 25 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een huis in dè Rood Witstraat 2025 van Leiden? Dan is Rijndijkstraat 25 helemaal voor jou. Dit huis is gelegen in een hele fijne woonstraat en ligt op een steenworp afstand van het centrum van Leiden met haar grachten, winkels en terrassen. Ook Station Leiden Lammenschans bereik je binnen enkele minuten, en gemak winkels zijn om de hoek. De straat zelf kenmerkt zich door karakteristieke bebouwing en een prettige, rustige sfeer. En op 3 October dus een echt feestje in de straat zelf. Deze woning heeft hoge plafonds, authentieke details en veel lichtinval. Met een riante woonkamer, openslaande deuren naar de zonnige tuin op het noordwesten en drie slaapkamers is dit een huis met ruimte. De keuken en badkamer vormen een goede basis en bieden kansen om naar eigen smaak te moderniseren. Acht zonnepanelen dragen bij aan duurzaamheid en lagere energielasten, kortom een karaktervol woonhuis met potentie, op een locatie die simpelweg klopt. Indeling Je stapt binnen via de entree en komt in de gang. Hier vind je direct de meterkast en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Wat meteen opvalt? De hoogte. De plafonds geven het huis licht en je voelt direct de sfeer van toen. De originele deurposten versterken het authentieke karakter. We lopen door naar de woonkamer. Dik 34m2 en voorzien van een zeer handige diepe trapkast. Aan de voorzijde zorgen de hoge plafonds en de prachtige authentieke schuiframen voor dus dat licht en sfeer. Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar de achtertuin en links daarvan de toegang naar de keuken, maar die straks. Een riante achtertuin met een terras en een schuur, welke is gelegen op het noordwesten. Doordat er geen directe hoogbouw is, geniet je volop van de ochtend, middag- en avondzon. Een fijne plek om de lange zomerdagen af te sluiten. Vergeet ook niet even te kijken in de houten schuur met elektra. Terug naar binnen en naar de keuken. De keuken, met apparatuur, is verrassend ruim van opzet. We zijn eerlijk, het huidige keukenblok is functioneel maar zeker aan vervanging toe. Dit biedt je gelijk een mooie kans om hier jouw droomkeuken te realiseren. De afmetingen zijn royaal en je kan meerdere kanten op door ook de breedte van de keuken. Er is ook nog een deur naar de achtertuin en via de keuken bereik je het eerste toilet met fontein én de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte biedt mogelijkheden; hier kun je nog echt waarde toevoegen. Laten we je zien bij de bezichtiging. Op naar de eerste etage. Op de eerste etage kom je op een riante overloop met toegang tot drie slaapkamers, de cv-ruimte en de badkamer. We beginnen aan de voorzijde. Dit is nog eens een master bedroom. Over de volledige breedte van het huis, open tot in de nok en voorzien van een vaste kastenwand. Ook hier weer die authentieke uitstraling dankzij de karakteristieke schuiframen. Aan de achterzijde bevinden zich twee vrijwel identieke slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van twee praktische hoekkasten (blijven achter) en bieden voldoende ruimte voor een goed eenpersoonsbed en kleine bureau-opstelling. Tussen deze kamers ligt de badkamer. Netjes, eenvoudig en functioneel ingericht met een tweede toilet, ligbad met douche en een wastafel met meubel. Dankzij het dakraam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Een ideale basis die je naar eigen smaak kunt moderniseren. De cv-ruimte ligt tussen de badkamer en een achter slaapkamer en heeft beschikt over een kleine vliering, geschikt voor circa zes verhuisdozen — altijd handig voor extra bergruimte. Een woning met karakter, hoge plafonds, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Op een locatie waar bereikbaarheid en stadsleven perfect samenkomen. Hier kun je echt iets moois van maken. Bijzonderheden - 8 Zonnepanelen - Oplevering eind mei 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
337 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.