Ir directamente al contenido
Logotipo de Graal Makelaardij

Rijnsburgerweg 156

2333AJ Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 2.325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 48.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.373.350

Precio de compra /m²: € 8.101

Galería de fotos

Rijnsburgerweg 156 Leiden
Foto 99
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Monumentale stadsvilla ‘De Narcis’ te koop! Dit is zonder twijfel een van de meest markante en herkenbare stadsvilla’s van Leiden. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1904, beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 260 m² en is gelegen op een perceel van 684 m². De villa heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De karakteristieke villa ligt op een ideale locatie, op de grens van Leiden en Oegstgeest. Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere het Centraal Station, de historische binnenstad van Leiden, stadspark De Leidse Hout, en de winkels en voorzieningen van Oegstgeest. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving vindt u het Bio Science Park, het LUMC, diverse uitstekende (internationale) scholen, kinderopvang en meer. De stranden van Katwijk en Noordwijk zijn eveneens goed bereikbaar met de fiets. INDELING Begane grond: Via het entreeportaal betreedt u de ruime, karakteristieke hal, waar direct de fraaie haardpartij met het opschrift ‘Arbeid Adelt’ opvalt. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle werkkamer met op maat gemaakte eikenhouten boekenkast en bureau. De woon- en eetkamer zijn gescheiden door originele en-suite schuifdeuren met vaste kasten. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle open haard, een erker met zitbankje en karakteristieke glas-in-loodramen. De achterkamer is ruim, licht, met eveneens een originele open haard en heeft openslaande deuren naar het terras en de tuin. De keuken sluit perfect aan bij de stijl van het huis, met klassieke kastjes, een oude schouw en granito vloer. Uiteraard is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. In 2011 is de keuken uitgebouwd met een serre met vloerverwarming, die ’s winters zeer comfortabel is en in de zomer geopend kan worden naar terras en tuin. Verder bevinden zich op de begane grond een gastentoilet, een tussenhal met toegang tot twee kelders op stahoogte, en een overdekte fietsenstalling, bereikbaar vanuit de voortuin. Eerste verdieping: Een fraaie bordestrap leidt naar de ruime, lichte overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer, met toegang tot een groot dakterras en een en-suite badkamer. Deze badkamer is tevens vanaf de overloop toegankelijk. Tweede verdieping: Hier bevinden zich een tweede badkamer (voorzien van douche, bad, wastafel en toilet) en twee sfeervolle slaapkamers van goed formaat. Onder de schuine kap is een bergruimte met onder andere de cv-opstelling. RONDOM DE WONING De villa beschikt over een officiële oprit met elektrisch hekwerk en parkeerruimte voor 2 auto's. De fraai aangelegde voortuin is voorzien van een sierlijk, nieuw hekwerk aan de straatzijde. Aan de zijkant van de woning is ruimte voor een overdekte fietsenstalling. De zonnige achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten en biedt meerdere ruime terrassen, perfect voor grote gezelschappen. Het gazon is ruim genoeg voor kinderen om te spelen of te sporten. BIJZONDERHEDEN • Gemeentelijk monument, uitstekend onderhouden • Dak in 2010 voorzien van nieuwe leien pannen • Dak aan binnenzijde volledig geïsoleerd • Keuken uitgebouwd in 2011, inclusief vloerverwarming • Tuin volledig (onder tuinarchitectuur) heringericht en verhoogd (2011), inclusief beregening en drainage • Cv-installatie vernieuwd in 2008 • Badkamers vernieuwd in 2008, beide met vloerverwarming • Alle ramen voorzien van dubbel glas, inclusief het glas-in-lood (2008) • Alle buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (?) • Onafhankelijk bouwkundig rapport beschikbaar • Gewenste oplevering: bij voorkeur tweede kwartaal 2026 Een unieke en royale (gezins-)woning op een toplocatie in Leiden. Absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 2.325.000

Coste del comprador (estimado): € 48.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.373.350

3,04%

Anualmente

%

€ 116.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
287 m²
Área del lote
684 m²
Contenido
974 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2333

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.