Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Rijnsburgerweg 156
2333AJ Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 2.325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 48.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 46.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.373.350
Prix d'achat /m²: € 8.101
Galerie de photos
Description
Monumentale stadsvilla ‘De Narcis’ te koop! Dit is zonder twijfel een van de meest markante en herkenbare stadsvilla’s van Leiden. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1904, beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 260 m² en is gelegen op een perceel van 684 m². De villa heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De karakteristieke villa ligt op een ideale locatie, op de grens van Leiden en Oegstgeest. Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere het Centraal Station, de historische binnenstad van Leiden, stadspark De Leidse Hout, en de winkels en voorzieningen van Oegstgeest. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving vindt u het Bio Science Park, het LUMC, diverse uitstekende (internationale) scholen, kinderopvang en meer. De stranden van Katwijk en Noordwijk zijn eveneens goed bereikbaar met de fiets. INDELING Begane grond: Via het entreeportaal betreedt u de ruime, karakteristieke hal, waar direct de fraaie haardpartij met het opschrift ‘Arbeid Adelt’ opvalt. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle werkkamer met op maat gemaakte eikenhouten boekenkast en bureau. De woon- en eetkamer zijn gescheiden door originele en-suite schuifdeuren met vaste kasten. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle open haard, een erker met zitbankje en karakteristieke glas-in-loodramen. De achterkamer is ruim, licht, met eveneens een originele open haard en heeft openslaande deuren naar het terras en de tuin. De keuken sluit perfect aan bij de stijl van het huis, met klassieke kastjes, een oude schouw en granito vloer. Uiteraard is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. In 2011 is de keuken uitgebouwd met een serre met vloerverwarming, die ’s winters zeer comfortabel is en in de zomer geopend kan worden naar terras en tuin. Verder bevinden zich op de begane grond een gastentoilet, een tussenhal met toegang tot twee kelders op stahoogte, en een overdekte fietsenstalling, bereikbaar vanuit de voortuin. Eerste verdieping: Een fraaie bordestrap leidt naar de ruime, lichte overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer, met toegang tot een groot dakterras en een en-suite badkamer. Deze badkamer is tevens vanaf de overloop toegankelijk. Tweede verdieping: Hier bevinden zich een tweede badkamer (voorzien van douche, bad, wastafel en toilet) en twee sfeervolle slaapkamers van goed formaat. Onder de schuine kap is een bergruimte met onder andere de cv-opstelling. RONDOM DE WONING De villa beschikt over een officiële oprit met elektrisch hekwerk en parkeerruimte voor 2 auto's. De fraai aangelegde voortuin is voorzien van een sierlijk, nieuw hekwerk aan de straatzijde. Aan de zijkant van de woning is ruimte voor een overdekte fietsenstalling. De zonnige achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten en biedt meerdere ruime terrassen, perfect voor grote gezelschappen. Het gazon is ruim genoeg voor kinderen om te spelen of te sporten. BIJZONDERHEDEN • Gemeentelijk monument, uitstekend onderhouden • Dak in 2010 voorzien van nieuwe leien pannen • Dak aan binnenzijde volledig geïsoleerd • Keuken uitgebouwd in 2011, inclusief vloerverwarming • Tuin volledig (onder tuinarchitectuur) heringericht en verhoogd (2011), inclusief beregening en drainage • Cv-installatie vernieuwd in 2008 • Badkamers vernieuwd in 2008, beide met vloerverwarming • Alle ramen voorzien van dubbel glas, inclusief het glas-in-lood (2008) • Alle buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (?) • Onafhankelijk bouwkundig rapport beschikbaar • Gewenste oplevering: bij voorkeur tweede kwartaal 2026 Een unieke en royale (gezins-)woning op een toplocatie in Leiden. Absoluut een bezichtiging waard!
Prêt immobilier berekenen
€ 2.325.000
Coûts d'achat (estimés): € 48.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 46.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.373.350
3,04%
Annuellement
%
€ 116.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 287 m²
- Superficie du terrain
- 684 m²
- Contenu
- 974 m³
- Autre espace intérieur
- 34 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 300 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met leisteen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 21-07-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwe Rijn 8
2312JB Leiden
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pieterskerk-Choorsteeg 3
2311TR Leiden
€ 725 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oude Rijn
2312HD Leiden
€ 718 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Plantage 3
2311JB Leiden
€ 1.250.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 284 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 9
-
- Disponible
Levendaal 140 A
2311JP Leiden
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Vollenhovenplein 35
2313EB Leiden
€ 319.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oude Herengracht 4
2312LN Leiden
€ 565.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Herengracht
2312LA Leiden
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
