Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Schaepmanplein 28
2314EH Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 629.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 643.430
Precio de compra /m²: € 5.934
Galería de fotos
Descripción
‘Ruim 4-kamerappartement met een fijn balkon, drie slaapkamers, twee badkamers en verrassend veel mogelijkheden op het fantastische Waardeiland’ Er zijn woningen waarbij de basis volledig klopt. De bouwstijl, de lay-out, het woonoppervlak én de ligging. Schaepmanplein 28 is er zo één. Een royaal eerste etage appartement met een indeling die logisch en prettig aanvoelt en ruimte biedt voor verschillende woonwensen. De woning is in de loop der jaren netjes bewoond, echter op onderdelen enigszins gedateerd. Juist dat maakt dit appartement heel interessant: hier staat een solide fundament klaar om naar eigen smaak te moderniseren, zonder concessies te doen aan ruimte, licht en functionaliteit. INDELING Begane grond: Via trap toegang tot het appartement, er is een traplift aanwezig. Er is tevens een eigen berging en een EIGEN parkeerplaats aanwezig. Eerste etage: De binnenkomst in dit appartement gebeurt in de ruime hal die een open doorkijk geeft naar de lichte living. In de hal is een praktische vaste garderobekast en de toegang tot een tweede hal. De woonkamer ligt aan de balkonzijde en heeft een prettige breedte en hoogte, waardoor er meerdere indelingsmogelijkheden zijn voor een zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. Het uitzicht over het groen geeft een open gevoel, zonder directe inkijk. De indeling is overzichtelijk en efficiënt, zonder verloren ruimte. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui toegang tot het balkon. Dit vormt een fijne verlenging van de leefruimte waar je beschut kunt zitten. De keuken is halfopen en functioneel van opzet. Hier zie je dat de ruimte volop kansen biedt voor een moderne herinrichting. Denk aan het betrekken van de keuken bij de woonkamer of juist het creëren van een woonkeuken. De basis maakt verschillende keuzes mogelijk. Wat dit appartement onderscheidt van veel vergelijkbare woningen in Leiden is het aantal slaapkamers én de aanwezigheid van twee badkamers. In totaal zijn er drie volwaardige slaapkamers, elk met een goed formaat. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie behoefte heeft aan een logeerkamer of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen naast de woonkamer. De badkamer en-suite is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel. De overige kamers, grenzend aan de tweede hal, zijn praktisch in te richten door de vaste kasten. De tweede badkamer biedt extra comfort en flexibiliteit. Deze is voorzien van en douche, twee wastafels, een handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier geldt dat de aanwezigheid van twee separate badruimtes een groot pluspunt is. Denk bijvoorbeeld aan een indeling met een luxe hoofdbadkamer en een tweede, compacte badkamer voor gasten of oudere kinderen. Ook ligt aan de hal een separaat toilet met fonteintje. OMGEVING Het Schaepmanplein ligt in de rustige, groene woonomgeving van Waardeiland in Leiden. Een wijk die bekend staat om de ruime opzet, het water en de groene uitstraling. Voor wie graag naar de binnenstad gaat, binnen 10 minuten sta je in het historische centrum. Hier is alles aanwezig wat Leiden zo charmant maakt: prachtige grachten, horeca hotspots, musea en theater. Op korte afstand vind je ook winkelcentrum De Luifelbaan voor de dagelijkse boodschappen, diverse supermarkten en speciaalzaken. Diverse (basis)scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting station Leiden Centraal en Leiden Lammenschans. Met de auto ben je via de uitvalswegen A4 en N11 snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht. Daarnaast beschikt Waardeiland over een eigen haven, waar je eventueel een ligplaats kan huren. Goed om te weten: De kozijnen en beglazing zijn recent vervangen in het complex door de VVE. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlak 106m2 - Energielabel C - Rustige ligging op het waterrijke Waardeiland - Licht en ruimtelijk ingedeeld appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers - Verzorgd complex met externe berging en eigen parkeerplek - Ruimte voor meerdere indelingsmogelijkheden - Fijn balkon met rustige ligging en berging voor de kussens - Waardeiland is bedacht en ontworpen door een Amerikaanse architecten duo - Veel privacy en een rustige ligging in Leiden - Centrale ligging nabij de binnenstad - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 243,20 Vraagprijs: € 629.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
Hipoteca berekenen
€ 629.000
Coste del comprador (estimado): € 14.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430
3,04%
Anualmente
%
€ 31.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 629.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Contenido
- 394 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1978
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-03-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, wastafel, douche, en dubbele wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nesciokade 37
2321WC Leiden
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 105 A 1
2314AA Leiden
€ 295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 520 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 472 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 13 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vliegerstraat 8
2312CN Leiden
€ 650.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Langestraat 28 A
2312SL Leiden
€ 475.000 k.k.
€ 6.985/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Driftstraat 54
2315CJ Leiden
€ 295.000 k.k.
€ 6.556/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Rijn 8
2312JB Leiden
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
