Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Grotiuslaan 65

2353BT Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.864

Galería de fotos

Grotiuslaan 65 Leiderdorp
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Heerlijk royaal familiehuis met volop leefruimte en een ideale ligging in de geliefde wijk Binnenhof’ Wie veel ruimte zoekt én graag rustig wil wonen in een groene omgeving, voelt zich ongetwijfeld thuis aan de Grotiuslaan 65 in Leiderdorp. Deze ruime tussenwoning met veel woonoppervlakte is een echte gezinswoning met alles erop en eraan. Zo zijn er vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, een zonnige achtertuin met veel privacy en een garage. Ideaal dus voor een gezin of voor wie graag de ruimte heeft om te leven, werken en ontspannen. Een plek waar je heerlijk woont, met het groene sportpark De Bloemerd als verlengstuk van de voortuin. De woning dient gemoderniseerd te worden. INDELING Begane grond: Bij aankomst aan de Grotiuslaan merk je direct de rustige en groene setting van volwassen bomen, groenstroken, water, een brede straat en weinig verkeer. Zodra je binnenstapt, volgt de verzorgde entree met een garderobe, meterkast, een keurig toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale living, die door zijn vorm veel mogelijkheden biedt voor verschillende indelingen. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde heeft de woonkamer de hele dag veel licht en heb je uitzicht op de tuin aan beide kanten. Het geheel voelt open en uitnodigend, een plek waar je gemakkelijk een geheel eigen invulling aan kan geven en een ruime zithoek om de openhaard kan creëren. De keuken sluit hier moeiteloos op aan en is halfopen van karakter. De rechte opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, koelvriescombinatie en een oven. Bovendien is er ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er een directe toegang naar de achtertuin. Een groene, besloten buitenruimte met veel privacy en volop plek om te genieten van de zon of de schaduw. De ligging is zo gunstig dat je eigenlijk altijd wel een fijn plekje hebt om te zitten. Dankzij de achterom en de berging is de tuin bovendien praktisch in gebruik. De begane grond combineert ruimtelijkheid wonen met functionele details. Denk aan de ruime trapkast, de grote raampartijen en de optie om uit te bouwen of de plattegrond aan te passen, zodat het geheel perfect aansluit bij je eigen stijl. Eerste etage: De eerste verdieping is slim en functioneel ingedeeld met een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van het huis, is een lichte ruimte over de volledige breedte. Vanaf hier kijk je uit op het aangrenzende groen, wat een bijzonder aangenaam uitzicht is. De kamer heeft plek voor een groot bed, een kledingkast of bijvoorbeeld een werkhoek. De tweede en derde slaapkamer, aan de achterzijde, zijn iets compacter, maar dankzij de praktische indeling ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is tijdloos ingericht in neutrale kleuren. Dankzij de slimme indeling is er optimaal gebruikgemaakt van de ruimte door het plaatsen van een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, bidet, handdoekradiator en een wastafel met een praktische onderbouwkast. Tweede etage: De tweede verdieping van deze woning verrast op vele manieren. Via de vaste trap bereik je de overloop die slim is ingedeeld en toegang biedt tot een ruime slaapkamers, een washoek met de wasmachineaansluiting en de cv-installatie, de bergvliering en een praktische opbergkast. De bergvliering boven deze verdieping biedt extra opbergruimte voor koffers, seizoensartikelen of sportmateriaal. De slaapkamer op deze verdieping voelt royaal aan door de brede dakkapel aan de achterzijde en de grote oppervlakte. Hier is ruimte voor een tweede badkamer, een vijfde slaapkamer of een extra werkkamer. Deze verdieping combineert dan ook een praktische indeling met royale leefruimte en laat zien dat Grotiuslaan 65 méér biedt dan op het eerste gezicht zichtbaar is. Het is een huis dat ideaal is voor gezinnen met opgroeiende kinderen of iedereen die behoefte heeft aan extra leefruimte. OMGEVING Dit fijne huis ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Binnenhof, een rustige en groene omgeving waar je een gevoel van kindvriendelijkheid en veiligheid ervaart. Ideaal voor gezinnen, maar ook aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort vlakbij de stad. Kinderen hebben hier volop speelruimte in de natuurspeeltuin om de hoek of in het aangrenzende sportpark De Bloemerd. Hier vind je naast recreatieve voorzieningen ook diverse sportclubs, zoals voetbalvereniging RCL, hockeyclub Alecto, korfbalvereniging Velocitas en manege Liethorp. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Winkelhof en de omliggende speciaalzaken binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je via de A4 of N11 richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Den Haag. Ook Leiden ligt op fietsafstand, terwijl meerdere buslijnen Leiderdorp verbinden met de stad en omliggende dorpen. Garage: Wat deze woning extra bijzonder maakt is de mogelijkheid om een garage aan te schaffen. Deze ligt schuin achter de woning in een rijtje met garageboxen en heeft een eigen kadastrale nummer. Het dakbeschot is afwerkt met asbest platen. De vraagprijs van de garage is € 47.500,- k.k. en zit niet in de vraagprijs. LET OP: De overdrachtsbelasting voor de garage bedraagt 10,4% bij overdracht in 2025 en anders 8% in 2026. De garage is NIET los te koop en wordt eerst aan potentiële kopers aangeboden. Goed om te weten: Verkopers hebben een bouwtechnische keuring laten uitvoeren en deze is beschikbaar in de presentatie van de woning. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte 155m2 - Perceeloppervlakte 143m2 - Uitstekend gelegen tussenhuis met veel privacy in een groene omgeving - Zonnige tuin met achterom en berging - Losse garage in garageblok achter de woning separaat te koop voor € 47.500,- k.k. Vraagprijs: € 599.000,- K.K. | Oplevering: in overleg - BMS Notarissen is aangesteld als projectnotaris. - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. - Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. - Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
526 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.