Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Grotiuslaan 65

2353BT Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.864

Fotoalbum

Grotiuslaan 65 Leiderdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Heerlijk royaal familiehuis met volop leefruimte en een ideale ligging in de geliefde wijk Binnenhof’ Wie veel ruimte zoekt én graag rustig wil wonen in een groene omgeving, voelt zich ongetwijfeld thuis aan de Grotiuslaan 65 in Leiderdorp. Deze ruime tussenwoning met veel woonoppervlakte is een echte gezinswoning met alles erop en eraan. Zo zijn er vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, een zonnige achtertuin met veel privacy en een garage. Ideaal dus voor een gezin of voor wie graag de ruimte heeft om te leven, werken en ontspannen. Een plek waar je heerlijk woont, met het groene sportpark De Bloemerd als verlengstuk van de voortuin. De woning dient gemoderniseerd te worden. INDELING Begane grond: Bij aankomst aan de Grotiuslaan merk je direct de rustige en groene setting van volwassen bomen, groenstroken, water, een brede straat en weinig verkeer. Zodra je binnenstapt, volgt de verzorgde entree met een garderobe, meterkast, een keurig toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale living, die door zijn vorm veel mogelijkheden biedt voor verschillende indelingen. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde heeft de woonkamer de hele dag veel licht en heb je uitzicht op de tuin aan beide kanten. Het geheel voelt open en uitnodigend, een plek waar je gemakkelijk een geheel eigen invulling aan kan geven en een ruime zithoek om de openhaard kan creëren. De keuken sluit hier moeiteloos op aan en is halfopen van karakter. De rechte opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, koelvriescombinatie en een oven. Bovendien is er ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er een directe toegang naar de achtertuin. Een groene, besloten buitenruimte met veel privacy en volop plek om te genieten van de zon of de schaduw. De ligging is zo gunstig dat je eigenlijk altijd wel een fijn plekje hebt om te zitten. Dankzij de achterom en de berging is de tuin bovendien praktisch in gebruik. De begane grond combineert ruimtelijkheid wonen met functionele details. Denk aan de ruime trapkast, de grote raampartijen en de optie om uit te bouwen of de plattegrond aan te passen, zodat het geheel perfect aansluit bij je eigen stijl. Eerste etage: De eerste verdieping is slim en functioneel ingedeeld met een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van het huis, is een lichte ruimte over de volledige breedte. Vanaf hier kijk je uit op het aangrenzende groen, wat een bijzonder aangenaam uitzicht is. De kamer heeft plek voor een groot bed, een kledingkast of bijvoorbeeld een werkhoek. De tweede en derde slaapkamer, aan de achterzijde, zijn iets compacter, maar dankzij de praktische indeling ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is tijdloos ingericht in neutrale kleuren. Dankzij de slimme indeling is er optimaal gebruikgemaakt van de ruimte door het plaatsen van een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, bidet, handdoekradiator en een wastafel met een praktische onderbouwkast. Tweede etage: De tweede verdieping van deze woning verrast op vele manieren. Via de vaste trap bereik je de overloop die slim is ingedeeld en toegang biedt tot een ruime slaapkamers, een washoek met de wasmachineaansluiting en de cv-installatie, de bergvliering en een praktische opbergkast. De bergvliering boven deze verdieping biedt extra opbergruimte voor koffers, seizoensartikelen of sportmateriaal. De slaapkamer op deze verdieping voelt royaal aan door de brede dakkapel aan de achterzijde en de grote oppervlakte. Hier is ruimte voor een tweede badkamer, een vijfde slaapkamer of een extra werkkamer. Deze verdieping combineert dan ook een praktische indeling met royale leefruimte en laat zien dat Grotiuslaan 65 méér biedt dan op het eerste gezicht zichtbaar is. Het is een huis dat ideaal is voor gezinnen met opgroeiende kinderen of iedereen die behoefte heeft aan extra leefruimte. OMGEVING Dit fijne huis ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Binnenhof, een rustige en groene omgeving waar je een gevoel van kindvriendelijkheid en veiligheid ervaart. Ideaal voor gezinnen, maar ook aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort vlakbij de stad. Kinderen hebben hier volop speelruimte in de natuurspeeltuin om de hoek of in het aangrenzende sportpark De Bloemerd. Hier vind je naast recreatieve voorzieningen ook diverse sportclubs, zoals voetbalvereniging RCL, hockeyclub Alecto, korfbalvereniging Velocitas en manege Liethorp. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Winkelhof en de omliggende speciaalzaken binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je via de A4 of N11 richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Den Haag. Ook Leiden ligt op fietsafstand, terwijl meerdere buslijnen Leiderdorp verbinden met de stad en omliggende dorpen. Garage: Wat deze woning extra bijzonder maakt is de mogelijkheid om een garage aan te schaffen. Deze ligt schuin achter de woning in een rijtje met garageboxen en heeft een eigen kadastrale nummer. Het dakbeschot is afwerkt met asbest platen. De vraagprijs van de garage is € 47.500,- k.k. en zit niet in de vraagprijs. LET OP: De overdrachtsbelasting voor de garage bedraagt 10,4% bij overdracht in 2025 en anders 8% in 2026. De garage is NIET los te koop en wordt eerst aan potentiële kopers aangeboden. Goed om te weten: Verkopers hebben een bouwtechnische keuring laten uitvoeren en deze is beschikbaar in de presentatie van de woning. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte 155m2 - Perceeloppervlakte 143m2 - Uitstekend gelegen tussenhuis met veel privacy in een groene omgeving - Zonnige tuin met achterom en berging - Losse garage in garageblok achter de woning separaat te koop voor € 47.500,- k.k. Vraagprijs: € 599.000,- K.K. | Oplevering: in overleg - BMS Notarissen is aangesteld als projectnotaris. - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. - Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. - Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
526 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.