Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Grotiuslaan 65

2353BT Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.864

Photo Gallery

Grotiuslaan 65 Leiderdorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

‘Heerlijk royaal familiehuis met volop leefruimte en een ideale ligging in de geliefde wijk Binnenhof’ Wie veel ruimte zoekt én graag rustig wil wonen in een groene omgeving, voelt zich ongetwijfeld thuis aan de Grotiuslaan 65 in Leiderdorp. Deze ruime tussenwoning met veel woonoppervlakte is een echte gezinswoning met alles erop en eraan. Zo zijn er vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, een zonnige achtertuin met veel privacy en een garage. Ideaal dus voor een gezin of voor wie graag de ruimte heeft om te leven, werken en ontspannen. Een plek waar je heerlijk woont, met het groene sportpark De Bloemerd als verlengstuk van de voortuin. De woning dient gemoderniseerd te worden. INDELING Begane grond: Bij aankomst aan de Grotiuslaan merk je direct de rustige en groene setting van volwassen bomen, groenstroken, water, een brede straat en weinig verkeer. Zodra je binnenstapt, volgt de verzorgde entree met een garderobe, meterkast, een keurig toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale living, die door zijn vorm veel mogelijkheden biedt voor verschillende indelingen. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde heeft de woonkamer de hele dag veel licht en heb je uitzicht op de tuin aan beide kanten. Het geheel voelt open en uitnodigend, een plek waar je gemakkelijk een geheel eigen invulling aan kan geven en een ruime zithoek om de openhaard kan creëren. De keuken sluit hier moeiteloos op aan en is halfopen van karakter. De rechte opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, koelvriescombinatie en een oven. Bovendien is er ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er een directe toegang naar de achtertuin. Een groene, besloten buitenruimte met veel privacy en volop plek om te genieten van de zon of de schaduw. De ligging is zo gunstig dat je eigenlijk altijd wel een fijn plekje hebt om te zitten. Dankzij de achterom en de berging is de tuin bovendien praktisch in gebruik. De begane grond combineert ruimtelijkheid wonen met functionele details. Denk aan de ruime trapkast, de grote raampartijen en de optie om uit te bouwen of de plattegrond aan te passen, zodat het geheel perfect aansluit bij je eigen stijl. Eerste etage: De eerste verdieping is slim en functioneel ingedeeld met een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van het huis, is een lichte ruimte over de volledige breedte. Vanaf hier kijk je uit op het aangrenzende groen, wat een bijzonder aangenaam uitzicht is. De kamer heeft plek voor een groot bed, een kledingkast of bijvoorbeeld een werkhoek. De tweede en derde slaapkamer, aan de achterzijde, zijn iets compacter, maar dankzij de praktische indeling ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is tijdloos ingericht in neutrale kleuren. Dankzij de slimme indeling is er optimaal gebruikgemaakt van de ruimte door het plaatsen van een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, bidet, handdoekradiator en een wastafel met een praktische onderbouwkast. Tweede etage: De tweede verdieping van deze woning verrast op vele manieren. Via de vaste trap bereik je de overloop die slim is ingedeeld en toegang biedt tot een ruime slaapkamers, een washoek met de wasmachineaansluiting en de cv-installatie, de bergvliering en een praktische opbergkast. De bergvliering boven deze verdieping biedt extra opbergruimte voor koffers, seizoensartikelen of sportmateriaal. De slaapkamer op deze verdieping voelt royaal aan door de brede dakkapel aan de achterzijde en de grote oppervlakte. Hier is ruimte voor een tweede badkamer, een vijfde slaapkamer of een extra werkkamer. Deze verdieping combineert dan ook een praktische indeling met royale leefruimte en laat zien dat Grotiuslaan 65 méér biedt dan op het eerste gezicht zichtbaar is. Het is een huis dat ideaal is voor gezinnen met opgroeiende kinderen of iedereen die behoefte heeft aan extra leefruimte. OMGEVING Dit fijne huis ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Binnenhof, een rustige en groene omgeving waar je een gevoel van kindvriendelijkheid en veiligheid ervaart. Ideaal voor gezinnen, maar ook aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort vlakbij de stad. Kinderen hebben hier volop speelruimte in de natuurspeeltuin om de hoek of in het aangrenzende sportpark De Bloemerd. Hier vind je naast recreatieve voorzieningen ook diverse sportclubs, zoals voetbalvereniging RCL, hockeyclub Alecto, korfbalvereniging Velocitas en manege Liethorp. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Winkelhof en de omliggende speciaalzaken binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je via de A4 of N11 richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Den Haag. Ook Leiden ligt op fietsafstand, terwijl meerdere buslijnen Leiderdorp verbinden met de stad en omliggende dorpen. Garage: Wat deze woning extra bijzonder maakt is de mogelijkheid om een garage aan te schaffen. Deze ligt schuin achter de woning in een rijtje met garageboxen en heeft een eigen kadastrale nummer. Het dakbeschot is afwerkt met asbest platen. De vraagprijs van de garage is € 47.500,- k.k. en zit niet in de vraagprijs. LET OP: De overdrachtsbelasting voor de garage bedraagt 10,4% bij overdracht in 2025 en anders 8% in 2026. De garage is NIET los te koop en wordt eerst aan potentiële kopers aangeboden. Goed om te weten: Verkopers hebben een bouwtechnische keuring laten uitvoeren en deze is beschikbaar in de presentatie van de woning. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte 155m2 - Perceeloppervlakte 143m2 - Uitstekend gelegen tussenhuis met veel privacy in een groene omgeving - Zonnige tuin met achterom en berging - Losse garage in garageblok achter de woning separaat te koop voor € 47.500,- k.k. Vraagprijs: € 599.000,- K.K. | Oplevering: in overleg - BMS Notarissen is aangesteld als projectnotaris. - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. - Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. - Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
143 m²
Content
526 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.