Ir directamente al contenido
Logotipo de José Faber Makelaardij

Haaghuishof 4

2352SV Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.349

Galería de fotos

Haaghuishof 4 Leiderdorp
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English see below. Ruimte, licht en veelzijdigheid op een toplocatie in Ouderzorg! Aan de rand van de geliefde wijk Ouderzorg ligt deze verrassend ruime drive-in woning met zonnige achtertuin op het zuiden, eigen oprit én inpandige garage. Een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen met extra mogelijkheden, zoals werken aan huis, een studio/salon of zelfs een kangoeroewoning. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit. Op de begane grond vindt u naast de garage en een toilet een royale, lichte (slaap)kamer met directe toegang tot de achtertuin – perfect als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier geniet u van een heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, open haard en vrij uitzicht op groen en water. Via de schuifpui bereikt u het zonnige balkon op het zuiden – een fijne plek om te ontspannen. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een quooker en toegang tot een tweede balkon. Deze verdieping is recent (2024) voorzien van een moderne laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich het tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met een slimme walk-in closet. De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Hier geniet u de hele dag van de zon en volop privacy. Omgeving De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u winkelcentrum “Santhorst”, sportfaciliteiten, scholen en het groene Park de Houtkamp met kinderboerderij en brasserie. Ook Winkelhof is snel bereikbaar en het historische centrum van Leiden ligt op slechts 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer bevindt zich op nog geen 200 meter afstand. Bijzonderheden • Bouwjaar 1970 • Woonoppervlakte ca. 146 m² • Inpandige garage ca. 21 m² • Perceel 165 m² • Inhoud ca. 576 m³ • Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas • Recente bouwkundige keuring aanwezig • Mogelijkheid tot dakopbouw (vergunningsplichtig) Kortom: een ruime en veelzijdige woning op een fijne locatie met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Kom kijken en laat u verrassen! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Space, light and versatility in a prime location in Ouderzorg! Situated on the edge of the highly sought-after Ouderzorg neighbourhood, this surprisingly spacious drive-in home offers a sunny south-facing backyard, private driveway and an integrated garage. An ideal property for those seeking comfortable living with additional possibilities such as working from home, a studio/salon, or even a multi-generational (kangaroo) home. What immediately stands out about this property is the combination of space, natural light and flexibility. On the ground floor, in addition to the garage and a separate toilet, you will find a generous and bright (bed)room with direct access to the backyard—perfect as a home office, practice room or guest accommodation. The first floor forms the heart of the home. Here you can enjoy a wonderfully bright living room with large windows, a fireplace and unobstructed views of greenery and water. Sliding doors lead to the sunny south-facing balcony—an ideal spot to relax. At the front of the house is the spacious kitchen-diner, fully equipped with modern built-in appliances, including a Quooker, and access to a second balcony. This floor was recently updated (2024) with a modern laminate floor. A second toilet is located on the landing. On the second floor, there are three well-proportioned bedrooms, including a generous master bedroom with a smart walk-in closet. The centrally located bathroom is fully tiled and features a walk-in shower, double washbasin, second toilet and towel radiator. Outdoor space The property features a spacious front garden with parking for multiple cars and a sunny south-facing backyard with rear access. Here you can enjoy sunshine throughout the day and plenty of privacy. Surroundings The location is ideal: peaceful living with all amenities within easy reach. Within walking distance you will find the “Santhorst” shopping centre, sports facilities, schools and the green Park de Houtkamp with a petting zoo and brasserie. The Winkelhof shopping centre is also easily accessible, and the historic city centre of Leiden is just a 10-minute bike ride away. Public transport is located less than 200 metres from the property. Key features Year of construction: 1970 Living area: approx. 146 m² Integrated garage: approx. 21 m² Plot size: 165 m² Volume: approx. 576 m³ Almost entirely fitted with double glazing Recent structural survey available Possibility to add an additional floor (subject to planning permission) In short: a spacious and versatile home in a pleasant location, offering plenty of opportunities to tailor it entirely to your own wishes. Come and see it for yourself and be pleasantly surprised!

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
576 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.