Ir directamente al contenido
Logotipo de Obèr Makelaardij

Hoofdstraat 172

2351AR Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leiderdorp

Galería de fotos

Hoofdstraat 172 Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

One of a kind – wonen aan de Oude Rijn, midden in de historische Hoofdstraat Aan de Hoofdstraat, een van de mooiste en meest karakteristieke straten van Leiderdorp, ligt deze bijzondere woning met een woonoppervlak van 172 m². Het huis kijkt uit over de Oude Rijn en bevindt zich op een plek waar het dorpse leven voelbaar is: de brug, de kleine winkels, het water en de oude gevels geven deze straat een unieke sfeer. Achter de voorgevel schuilt een verrassend ruim en karaktervol woonhuis met maar liefst zes kamers – een huis dat je echt zelf moet ervaren. Oorspronkelijk deed dit pand dienst als bedrijfsruimte. Met zorg is het volledig verbouwd en uitgebreid tot een groot en comfortabel woonhuis, waarbij het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven. Het resultaat: een luxe en moderne woning, met uitzicht over de Oude Rijn en volop ruimte. Kortom: een bijzonder huis dat maar zelden te koop komt. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar: Naast foto’s in groot formaat vind je hier ook handige tools en alle relevante documentatie. Indeling Zodra je de lange hal binnenstapt, voel je de ruimte. Aan het einde een riant toilet met een fontein en onder de mooie authentieke trap ligt een diepe kelder. Door naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt een royale eetkamer met open keuken. Grote schuiframen laten veel licht binnen en geven zicht op het straatleven. De keuken is compleet en afgewerkt met Belgisch hardsteen, een fijne plek voor lange maaltijden of een druk gezinsontbijt. Alle denkbare apparatuur is aanwezig, maar dat zie je vanzelf bij de bezichtiging. Naast de eetkamer is een aparte werkruimte voor rust of juist voor spelende kinderen. Via een ensuite met vaste kasten kom je in de achterkamer. Deze living heeft een eikenhouten vloer en grote ramen, waardoor het licht en het uitzicht over de Rijn centraal staan. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin van circa 6,20 x 5,70 meter, met een schuurtje en directe verbinding naar het Jaagpad. Hier kun je in alle rust genieten van het water – een plek waar je elke dag even tot stilstand komt. Geniet nog even van de achterkant en door naar de 1e etage. Boven leidt een authentieke trap naar een ruime overloop waar de oude balken zichtbaar zijn gebleven. Dat geeft deze verdieping een warme, eigen sfeer. Er zijn drie royale slaapkamers, een moderne badkamer met bad en douchecabine, een tweede toilet en een praktische walk-in kast/closet. De master bedroom is extra bijzonder: vanuit hier stap je zo het grote dakterras op van circa 21 m². Vanaf dit terras kijk je uit over de Oude Rijn en de daken van de Hoofdstraat – een uitzicht dat elk seizoen meebeweegt. Het huis is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler, waardoor het energieverbruik beperkt blijft. Dat maakt de woning niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig. Wonen in de Hoofdstraat betekent dat je het historische hart van Leiderdorp om de hoek hebt. De rivier, de brug en de dorpskern zorgen voor een levendige sfeer, terwijl je in huis juist alle ruimte en rust vindt. Een huis als dit kom je niet vaak tegen. One of a kind, met een eigen geschiedenis en een plek die je echt moet voelen. Maak gerust een afspraak om het zelf te beleven. Bijzonderheden - 3 slaapkamers, een werkkamer en 2 woonkamers - U fietst zo de polder in, of kan binnen 7 minuten boodschappen doen, en toch lekker rustig gelegen. - Vrij uitzicht over de Oude Rijn aan de achterzijde - Oplevering januari 2026 - Voorzien van veel isolatie, een zonneboiler en 5 zonnepanelen

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
697 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.