Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Hoogmadeseweg 17

2351CN Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.597

Galería de fotos

Hoogmadeseweg 17 Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoogmadeseweg 17 Leiderdorp Karakteristieke en bijzondere jaren ’30 hoekwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden in het Oude Dorp van Leiderdorp In het sfeervolle en geliefde Oude Dorp van Leiderdorp staat deze bijzondere jaren ’30 hoekwoning met een royale voor-, tussen- én diepe achtertuin (circa 207 m2). De omgeving kenmerkt zich door charmante straatjes, gezellige restaurantjes en lokale winkeltjes – een plek waar wonen en leven samenkomen. Totale grondoppervlakte is 424 m2 eigen grond! Bovendien heeft deze woning maar liefst 3 tuinen. Een mooie ruime voortuin, een patio direct grenzend aan de eetkamer, badkamer en slaapkamer en een direct achter de woning liggend perceel van maar liefst 207 m2 waar een tuinliefhebber alleen maar van kan dromen. Deze karakteristieke dwarskapwoning met erker ademt sfeer en authenticiteit. Hoewel de woning intern gedateerd is en onderhoud vraagt, biedt dit juist een unieke kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en potentie. Levensloopbestendig en verrassend compleet Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Dit maakt de woning geschikt voor een brede doelgroep: van gezinnen tot senioren of thuiswerkers. Indeling begane grond Via de entree komt u in de hal met trapkast en een ruim toilet. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een karakteristieke erker met glas-in-loodramen, een schouw en een sfeervol balkenplafond. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Een heerlijk privé gelegen patio. Via een tussenhal bereikt u de badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, evenals de royale slaapkamer met vaste kastenwand. Aansluitend bevindt zich een grote aangebouwde berging/werkplaats – ideaal voor hobbyisten of ondernemers aan huis. Vanuit hier heeft u toegang tot de diepe achtertuin met houten berging. Eerste verdieping Overloop met een ruime slaapkamer aan de voorzijde (met balkon) en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De verdieping beschikt daarnaast nog over een extra keuken en badkamer (met douche, toilet en wastafel), wat mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning of een praktijk/kantoor aan huis. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolder met een extra slaapkamer en bergruimte. Buitenruimte met extra perceel De woning beschikt over een zeer ruime achtertuin, inclusief een extra perceel van 207 m² met houten berging. Een paradijs voor tuinliefhebbers of voor wie op zoek is naar extra ruimte en mogelijkheden – denk aan moestuinieren, spelen of ontspannen in het groen. Bijzonderheden: CV HR combiketel, op 1e etage gaskachels Woonoppervlakte ca. 134 m² Aangebouwde berging/werkplaats ca. 29 m² Extra achtergelegen perceel van 207 m² (eigen kadastraal perceel) Spouwmuurisolatie en vloerisolatie aanwezig Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas Voorzien van 8 zonnepanelen Levensloopbestendige indeling mogelijk Volop potentie voor modernisering en waardevermeerdering Kortom: een unieke kans om een karaktervolle woning op een toplocatie volledig naar eigen hand te zetten, mét volop ruimte binnen én buiten. Perfect voor wie kansen ziet en zijn droomhuis wil realiseren! Met 134m2 woonoppervlakte is er zelfs ook ruimte om een kind/ouder zelfstandig in de woning in te laten wonen. Op de eerste verdieping zijn er namelijk al een 2e keuken en badkamer gerealiseerd. Kortom, een woning met mogelijkheden. englisch text Characteristic 1930s corner house with surprisingly generous space and potential, located in the Old Village of Leiderdorp. In the charming and popular Old Village area of Leiderdorp, you will find this distinctive 1930s corner house featuring a spacious front garden, side garden, and a deep rear garden (approximately 207 m²). The surroundings are characterized by picturesque streets, cozy restaurants, and local shops – a place where living and lifestyle come together. The total land area is 424 m² of private freehold land. This characteristic cross-gabled house with a bay window exudes atmosphere and authenticity. Although the interior is dated and requires maintenance, this offers a unique opportunity to fully modernize the property according to your own taste and wishes. An ideal foundation for those seeking space, character, and potential. Life-course friendly and surprisingly complete Thanks to the rear extension, the house includes a bedroom and bathroom on the ground floor, making single-level living possible. This makes the property suitable for a wide range of buyers, from families to seniors or those working from home. Ground floor layout Through the entrance, you reach the hallway with a staircase cupboard and a spacious toilet. The extended living room is wonderfully bright and features a characteristic bay window with stained glass, a fireplace, and an attractive beamed ceiling. At the rear, you will find the open kitchen. Via an intermediate hallway, you access the bathroom with shower, bathtub, and washbasin unit, as well as the generous bedroom with built-in wardrobes. Adjacent is a large attached storage/workshop space – ideal for hobbyists or home-based entrepreneurs. From here, you have access to the deep rear garden with a wooden shed. First floor Landing with a spacious front bedroom (with balcony) and a second bedroom at the rear. This floor also includes an additional kitchen and bathroom (with shower, toilet, and washbasin), offering possibilities for dual occupancy or a home office/practice. Attic floor A fixed staircase leads to the attic, which includes an additional bedroom and storage space. Outdoor space with additional plot The property features a very large rear garden, including an additional plot of 207 m² with a wooden shed. A paradise for garden lovers or those seeking extra space and possibilities – think of gardening, playing, or relaxing in greenery. Key features: Central heating (HR combi boiler); gas heaters on the first floor Living area approx. 134 m² Attached storage/workshop approx. 29 m² Additional rear plot of 207 m² (separate cadastral parcel) Cavity wall insulation and floor insulation present Partially fitted with double glazing Equipped with 8 solar panels Suitable for life-course living Plenty of potential for modernization and value increase In short: a unique opportunity to fully customize a characterful home in a prime location, with ample space both inside and outside. Perfect for those who see potential and want to realize their dream home! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
424 m²
Contenido
678 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
206 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.