Ir directamente al contenido
Logotipo de Obèr Makelaardij

Hoogmadeseweg 28

2351CT Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leiderdorp

Galería de fotos

Hoogmadeseweg 28 Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sta eens stil voor dit huis en voel de sfeer van de wijk — rustig, groen en vriendelijk. Je hoort de vogels, ziet de kinderen spelen, en merkt meteen: dit is een plek waar je wilt wonen. De gevel heeft die authentieke uitstraling die je absoluut nieuwsgierig maakt. En terecht, want wat je binnen aantreft overtreft alle verwachtingen. Achter deze voordeur schuilt namelijk verrassend veel ruimte, warmte en mogelijkheden. Het is een half vrijstaande woning met een giga achtertuin, een "schuur" welke makkelijk kan worden veranderd in nog meer woonoppervlak, 3 prima slaapkamers en de jaren 30 details zijn ook nog aanwezig. Naast de gigantische woonkamer van 42m2 (zonder keuken en bijkeuken), de authentieke open keuken met moderne apparatuur is er een achtertuin van dik 100m2....Dat lees je goed. Dit is nog zonder de "schuur". Deze woning ligt in de populaire en karaktervolle wijk Kerkwijk – een van de fijnste plekken van Leiderdorp om te wonen. Kerkwijk staat bekend om haar rustige straten, groene lanen en vriendelijke buurtgevoel. Hier vind je die gemoedelijke sfeer waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. De wijk is perfect gelegen: centraal, maar toch heerlijk rustig. Op loopafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, speeltuintjes en sportverenigingen. Ook het gezellige oude dorp van Leiderdorp met haar leuke horeca en ambachtelijke winkels ligt vlakbij. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek: je wandelt of fietst zó naar het park De Houtkamp of de Kagerplassen. Een heerlijke omgeving om te ontspannen, te sporten of gewoon even buiten te zijn. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen een paar minuten rijd je op de A4 of N11, waardoor steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Alphen aan den Rijn eenvoudig bereikbaar zijn. En ook met het openbaar vervoer is de wijk goed ontsloten. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling We komen binnen in de hal, waar direct de kenmerkende jaren ’30 details opvallen: de fraaie deurkozijnen, de brede trapopgang en de details op de trapleuning. De hal is royaal van formaat en voorzien van een uitgebreide meterkast, handige trapkast en een net, ruim toilet met een fonteintje. En dan de woonkamer… wauw. Wat een licht, wat een ruimte — maar liefst 42 m² aan woonplezier en dat is zonder de keuken en de bijkeuken! De erker aan de voorzijde zorgt voor een charmant uitzicht en prachtige lichtinval. De houtkachel (ter overname) brengt direct sfeer en warmte, terwijl de authentieke open keuken met moderne apparatuur de perfecte balans biedt tussen karakter en comfort. Dankzij de latere aanbouw geniet je van extra leefruimte: een plek waar je echt alle kanten mee op kunt. Richt het in als royale eethoek, een speelruimte, of misschien zelfs een rustige werkplek. Bij de bezichtiging ga je pas echt ervaren hoe groot de woonkamer is, want wij zien dat niet zo vaak namelijk. Vanuit de woonkamer openen de dubbele tuindeuren naar de gigantische achtertuin. En die tuin… die is echt uitzonderlijk! Meer dan 100 m² eigen buitenruimte waar je volledig kunt ontspannen. Hier kun je loungen in de zon, tuinieren, barbecueën met vrienden of een zwembad plaatsen voor de kinderen. Achterin de tuin staat een grote schuur — ideaal voor opslag, hobby’s of als werkruimte. En het mooiste? Deze schuur biedt de mogelijkheid om te worden verbouwd tot volwaardige woonruimte, gastenverblijf of atelier. Een unieke kans voor wie nét dat beetje extra woonruimte of werkruimte zoekt. Grenzend aan de woonkamer vind je ook nog een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, de cv-ketel en een tweede toegang naar de tuin. We gaan naar boven. Op de eerste etage kom je via de overloop opnieuw de charme van de jaren ’30 tegen. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapellen die voor veel licht en extra ruimte zorgen. De master bedroom heeft een mooie vaste kast en voelt warm en comfortabel aan. Alles is netjes en strak afgewerkt. De badkamer is keurig en compleet, voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tot slot is er nog een kleine vliering voor extra bergruimte. Kortom: Dit is een huis dat alles heeft: ruimte, karakter, een heerlijke sfeer en een tuin die je zelden tegenkomt. Een plek waar binnen en buiten perfect in balans zijn — klaar voor een nieuw hoofdstuk met nieuwe herinneringen. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit het moment. Kom kijken, laat je verrassen en voel hoe dit huis jou welkom heet. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.