Ir directamente al contenido
Logotipo de HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Kievitstraat 2

2352HH Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.238

Galería de fotos

Kievitstraat 2 Leiderdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UITERMATE LUXE AFGEWERKT APPARTEMENT MET GARAGE GELEGEN IN EEN GEWILD APPARTEMENTENCOMPLEX NABIJ VOORZIENINGEN - In 2020 is dit appartement volledig gerenoveerd - Zeer luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur - Het appartement is voorzien van een houten vloer in combinatie met vloerverwarming - Volledig voorzien van inbouwkasten - Badkamer en-suite met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en Sunshower - Woning breed balkon grenzend aan de woonkamer en gelegen op het zuidwesten - Bij de prijs is inbegrepen een garage in de onderbouw welke is voorzien van elektra KADASTER Gemeente Leiderdorp, sectie A, nummer 6678, appartementsindex 5 (appartement) Gemeente Leiderdorp, sectie A, nummer 6678, appartementsindex 80 (garage) ENERGIELABEL De woning 2352 HH- 2 heeft een energielabel C Het energielabel is geldig tot 19-01-2026 Lees meer op ALGEMEEN Dit royale en hoogwaardig afgewerkt appartement aan de Kievitstraat in Leiderdorp bevindt zich in een keurig onderhouden complex. De geliefde Vogelwijk grenst direct aan het groene park De Houtkamp, wat zorgt voor een rustige en natuurrijke woonomgeving. Via de fraaie wandelboulevard langs het water bereikt u in enkele minuten het Winkelhof winkelcentrum. Ook de Santhorst, met een divers aanbod aan winkels, is gemakkelijk te voet bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en op korte fietsafstand van het centrum van Leiden, is dit een uitstekend gelegen appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Begane grond De recentelijk gerenoveerde entree op de begane grond maakt direct een verzorgde indruk. Deze is uitgerust met een moderne intercominstallatie, nette brievenbussen en een strak afgewerkt trappenhuis met lift. 1e verdieping Bij binnenkomst via de nette hal ervaart u direct de kwaliteit van de woning. De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, een ingebouwde schoenenkast, een ruime inbouwkast én een modern toilet. Vanuit hier bereikt u zowel de woonkamer als de slaapkamer. De royale woonkamer is een ware eyecatcher. Dankzij het verlaagde plafond met geïntegreerde spots en speakers ontstaat er een moderne, sfeervolle ambiance. Alles is strak gestuukt en de vloer is uitgevoerd in een visgraatmotief, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming en ingebouwde stopcontacten op diverse locaties. Slim ontworpen inbouwkasten zorgen voor een opgeruimd en stijlvol geheel. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken in U-opstelling. Deze is afgewerkt met een hoogwaardig composiet werkblad en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, oven, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, wijnklimaatkast, Quooker en recirculatieafzuiging. De wandkeuken is stijlvol bekleed met buffelleer, wat een bijzonder luxe uitstraling geeft en perfect past bij het hoogwaardige karakter van de woning. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een woningbreed balkon op het zuidwesten – perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Alle ramen zijn voorzien van duette zonwering en stijlvolle in-between gordijnen, wat zorgt voor veel privacy. De slaapkamer is ruim en praktisch ingedeeld, met directe toegang tot de en-suite badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche en geïntegreerde Sunshower, een modern wastafelmeubel en een afgesloten kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De elektrische boiler en verdeler van de vloerverwarming zijn hier eveneens netjes weggewerkt in een separate kast. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. De servicekosten van de VvE bedragen per maand € 206,02 voor het appartement en € 23,71 voor de garage. De stookkosten voor het appartement bedragen € 70,89 per maand. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 105,30 m2 - Overige inpandige ruimte 0,00 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 11,10 m2 - Externe bergruimte 0,00 m2 - Totale bebouwing 116,40 m2 Bruto inhoud - Wonen 310,02 m3 - Overige inpandige ruimte 0,00 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 32,25 m3 - Externe bergruimte 0,00 m3 - Totale bebouwing 342,27 m3 BIJZONDERHEDEN - Zeer representatief appartementencomplex met vernieuwde entree - Appartement is volledig gasloos - Rollator/rolstoel bestendig (rekening mee gehouden ten tijde van de renovatie) - Het appartement is op korte termijn beschikbaar - In overleg beschikbaar, twee extra garages in de onderbouw, prijs op aanvraag Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.