Aller directement au contenu
Logo de HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Kievitstraat 2

2352HH Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.238

Galerie de photos

Kievitstraat 2 Leiderdorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITERMATE LUXE AFGEWERKT APPARTEMENT MET GARAGE GELEGEN IN EEN GEWILD APPARTEMENTENCOMPLEX NABIJ VOORZIENINGEN - In 2020 is dit appartement volledig gerenoveerd - Zeer luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur - Het appartement is voorzien van een houten vloer in combinatie met vloerverwarming - Volledig voorzien van inbouwkasten - Badkamer en-suite met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en Sunshower - Woning breed balkon grenzend aan de woonkamer en gelegen op het zuidwesten - Bij de prijs is inbegrepen een garage in de onderbouw welke is voorzien van elektra KADASTER Gemeente Leiderdorp, sectie A, nummer 6678, appartementsindex 5 (appartement) Gemeente Leiderdorp, sectie A, nummer 6678, appartementsindex 80 (garage) ENERGIELABEL De woning 2352 HH- 2 heeft een energielabel C Het energielabel is geldig tot 19-01-2026 Lees meer op ALGEMEEN Dit royale en hoogwaardig afgewerkt appartement aan de Kievitstraat in Leiderdorp bevindt zich in een keurig onderhouden complex. De geliefde Vogelwijk grenst direct aan het groene park De Houtkamp, wat zorgt voor een rustige en natuurrijke woonomgeving. Via de fraaie wandelboulevard langs het water bereikt u in enkele minuten het Winkelhof winkelcentrum. Ook de Santhorst, met een divers aanbod aan winkels, is gemakkelijk te voet bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en op korte fietsafstand van het centrum van Leiden, is dit een uitstekend gelegen appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Begane grond De recentelijk gerenoveerde entree op de begane grond maakt direct een verzorgde indruk. Deze is uitgerust met een moderne intercominstallatie, nette brievenbussen en een strak afgewerkt trappenhuis met lift. 1e verdieping Bij binnenkomst via de nette hal ervaart u direct de kwaliteit van de woning. De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, een ingebouwde schoenenkast, een ruime inbouwkast én een modern toilet. Vanuit hier bereikt u zowel de woonkamer als de slaapkamer. De royale woonkamer is een ware eyecatcher. Dankzij het verlaagde plafond met geïntegreerde spots en speakers ontstaat er een moderne, sfeervolle ambiance. Alles is strak gestuukt en de vloer is uitgevoerd in een visgraatmotief, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming en ingebouwde stopcontacten op diverse locaties. Slim ontworpen inbouwkasten zorgen voor een opgeruimd en stijlvol geheel. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken in U-opstelling. Deze is afgewerkt met een hoogwaardig composiet werkblad en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, oven, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, wijnklimaatkast, Quooker en recirculatieafzuiging. De wandkeuken is stijlvol bekleed met buffelleer, wat een bijzonder luxe uitstraling geeft en perfect past bij het hoogwaardige karakter van de woning. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een woningbreed balkon op het zuidwesten – perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Alle ramen zijn voorzien van duette zonwering en stijlvolle in-between gordijnen, wat zorgt voor veel privacy. De slaapkamer is ruim en praktisch ingedeeld, met directe toegang tot de en-suite badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche en geïntegreerde Sunshower, een modern wastafelmeubel en een afgesloten kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De elektrische boiler en verdeler van de vloerverwarming zijn hier eveneens netjes weggewerkt in een separate kast. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. De servicekosten van de VvE bedragen per maand € 206,02 voor het appartement en € 23,71 voor de garage. De stookkosten voor het appartement bedragen € 70,89 per maand. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 105,30 m2 - Overige inpandige ruimte 0,00 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 11,10 m2 - Externe bergruimte 0,00 m2 - Totale bebouwing 116,40 m2 Bruto inhoud - Wonen 310,02 m3 - Overige inpandige ruimte 0,00 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 32,25 m3 - Externe bergruimte 0,00 m3 - Totale bebouwing 342,27 m3 BIJZONDERHEDEN - Zeer representatief appartementencomplex met vernieuwde entree - Appartement is volledig gasloos - Rollator/rolstoel bestendig (rekening mee gehouden ten tijde van de renovatie) - Het appartement is op korte termijn beschikbaar - In overleg beschikbaar, twee extra garages in de onderbouw, prijs op aanvraag Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.