Direkt zum Inhalt
Logo von HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Kievitstraat 2

2352HH Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.238

Fotoalbum

Kievitstraat 2 Leiderdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITERMATE LUXE AFGEWERKT APPARTEMENT MET GARAGE GELEGEN IN EEN GEWILD APPARTEMENTENCOMPLEX NABIJ VOORZIENINGEN - In 2020 is dit appartement volledig gerenoveerd - Zeer luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur - Het appartement is voorzien van een houten vloer in combinatie met vloerverwarming - Volledig voorzien van inbouwkasten - Badkamer en-suite met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en Sunshower - Woning breed balkon grenzend aan de woonkamer en gelegen op het zuidwesten - Bij de prijs is inbegrepen een garage in de onderbouw welke is voorzien van elektra KADASTER Gemeente Leiderdorp, sectie A, nummer 6678, appartementsindex 5 (appartement) Gemeente Leiderdorp, sectie A, nummer 6678, appartementsindex 80 (garage) ENERGIELABEL De woning 2352 HH- 2 heeft een energielabel C Het energielabel is geldig tot 19-01-2026 Lees meer op ALGEMEEN Dit royale en hoogwaardig afgewerkt appartement aan de Kievitstraat in Leiderdorp bevindt zich in een keurig onderhouden complex. De geliefde Vogelwijk grenst direct aan het groene park De Houtkamp, wat zorgt voor een rustige en natuurrijke woonomgeving. Via de fraaie wandelboulevard langs het water bereikt u in enkele minuten het Winkelhof winkelcentrum. Ook de Santhorst, met een divers aanbod aan winkels, is gemakkelijk te voet bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en op korte fietsafstand van het centrum van Leiden, is dit een uitstekend gelegen appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Begane grond De recentelijk gerenoveerde entree op de begane grond maakt direct een verzorgde indruk. Deze is uitgerust met een moderne intercominstallatie, nette brievenbussen en een strak afgewerkt trappenhuis met lift. 1e verdieping Bij binnenkomst via de nette hal ervaart u direct de kwaliteit van de woning. De hal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, een ingebouwde schoenenkast, een ruime inbouwkast én een modern toilet. Vanuit hier bereikt u zowel de woonkamer als de slaapkamer. De royale woonkamer is een ware eyecatcher. Dankzij het verlaagde plafond met geïntegreerde spots en speakers ontstaat er een moderne, sfeervolle ambiance. Alles is strak gestuukt en de vloer is uitgevoerd in een visgraatmotief, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming en ingebouwde stopcontacten op diverse locaties. Slim ontworpen inbouwkasten zorgen voor een opgeruimd en stijlvol geheel. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken in U-opstelling. Deze is afgewerkt met een hoogwaardig composiet werkblad en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, oven, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, wijnklimaatkast, Quooker en recirculatieafzuiging. De wandkeuken is stijlvol bekleed met buffelleer, wat een bijzonder luxe uitstraling geeft en perfect past bij het hoogwaardige karakter van de woning. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een woningbreed balkon op het zuidwesten – perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Alle ramen zijn voorzien van duette zonwering en stijlvolle in-between gordijnen, wat zorgt voor veel privacy. De slaapkamer is ruim en praktisch ingedeeld, met directe toegang tot de en-suite badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche en geïntegreerde Sunshower, een modern wastafelmeubel en een afgesloten kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De elektrische boiler en verdeler van de vloerverwarming zijn hier eveneens netjes weggewerkt in een separate kast. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. De servicekosten van de VvE bedragen per maand € 206,02 voor het appartement en € 23,71 voor de garage. De stookkosten voor het appartement bedragen € 70,89 per maand. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 105,30 m2 - Overige inpandige ruimte 0,00 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 11,10 m2 - Externe bergruimte 0,00 m2 - Totale bebouwing 116,40 m2 Bruto inhoud - Wonen 310,02 m3 - Overige inpandige ruimte 0,00 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 32,25 m3 - Externe bergruimte 0,00 m3 - Totale bebouwing 342,27 m3 BIJZONDERHEDEN - Zeer representatief appartementencomplex met vernieuwde entree - Appartement is volledig gasloos - Rollator/rolstoel bestendig (rekening mee gehouden ten tijde van de renovatie) - Het appartement is op korte termijn beschikbaar - In overleg beschikbaar, twee extra garages in de onderbouw, prijs op aanvraag Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.