Ir directamente al contenido
Logotipo de Obèr Makelaardij

Koningstraat 52

2351PJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leiderdorp

Galería de fotos

Koningstraat 52 Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze karakteristieke jaren ’30 woning in de geliefde Koningstraat in Leiderdorp. Een huis waar ruimte, sfeer en authentieke details perfect samenkomen. Denk aan hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-loodramen en een fraaie erker aan de voorzijde. De royale woonkamer is breder dan gemiddeld en biedt dankzij de (deels behouden) en-suite indeling een speelse en warme uitstraling. Via openslaande deuren loop je zo de diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten in, compleet met schuur en achterom. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een groot dakterras op de eerste etage en een ruime zolder met dakkapel is dit een woning met verrassend veel leefruimte. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Leiden is binnen enkele minuten bereikbaar, net als uitvalswegen richting de A4 en A44. Tegelijkertijd geniet je hier van een dorpse sfeer met veel groen in de directe omgeving. Parkeren kan gewoon in de straat en de wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen, maar toch rustig. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de prachtige vestibule kom je binnen; direct vallen de gave glas-in-loodramen op. Onder het huidige vinyl ligt waarschijnlijk nog de originele granito vloer. De woning ademt jaren ’30: paneeldeuren, hoge plafonds en authentieke details zijn volop aanwezig. De lange gang geeft toegang tot een modern toilet, de trapkast en de woonkamer. Let ook hier weer op de fraaie paneeldeuren. Eerst de woonkamer… wat een ruimte. De voormalige en-suite indeling is deels behouden, wat zorgt voor een speelse en sfeervolle scheiding. Aan de voorzijde de karakteristieke erker, aan de achterzijde openslaande deuren naar de diepe tuin. De woonkamer is breder dan gemiddeld voor dit type woning: maar liefst 3,50 meter breed en ca. 9,50 meter diep. Vanuit de gang bereik je de L-vormige keuken, uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Een nette keuken die nog prima jaren mee kan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor voorraad, lege flessen en een extra koelkast. Tevens de opstelplaats voor de WMA en de CV ketel. Deze ruimte is eenvoudig bij de keuken te betrekken — hoe dat kan, laten we je graag zien. Dan de tuin… wát een tuin. Circa 57 m², gelegen op het zonnige zuidoosten, met zowel zon als schaduw op elk moment van de dag. Voorzien van een schuur en een praktische achterom. Dit is nog eens genieten van alle rust en buitenruimte. Op naar boven. Ruime overloop met drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet. Vanuit de badkamer en de achter slaapkamer is er toegang tot een royaal dakterras, ideaal voor bijvoorbeeld de was. 2 kamers zijn groot genoeg voor 2 persoonsbedden, de 3e is ideaal als werkkamer of babykamer. Opnieuw zie je op deze etage hier veel originele details terug. Door naar de zolder. Door de dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige verdieping ontstaan met veel woon- én bergruimte. De zolder biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden. Hier bevinden zich ook de 6 zonnepanelen en veel bergkasten. Tot slot Ja, je zult hier nog wat willen doen, maar het betreft grotendeels cosmetische aanpassingen. De smaak van keuken en sanitair is helemaal aan jou. De basis, de ruimte, de ligging en de originele jaren ’30 charme zijn al dik in orde. Bijzonderheden - Oplevering kan snel - 8 Zonnepanelen aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
404 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.