Direkt zum Inhalt
Logo von Obèr Makelaardij

Koningstraat 52

2351PJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leiderdorp

Fotoalbum

Koningstraat 52 Leiderdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze karakteristieke jaren ’30 woning in de geliefde Koningstraat in Leiderdorp. Een huis waar ruimte, sfeer en authentieke details perfect samenkomen. Denk aan hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-loodramen en een fraaie erker aan de voorzijde. De royale woonkamer is breder dan gemiddeld en biedt dankzij de (deels behouden) en-suite indeling een speelse en warme uitstraling. Via openslaande deuren loop je zo de diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten in, compleet met schuur en achterom. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een groot dakterras op de eerste etage en een ruime zolder met dakkapel is dit een woning met verrassend veel leefruimte. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Leiden is binnen enkele minuten bereikbaar, net als uitvalswegen richting de A4 en A44. Tegelijkertijd geniet je hier van een dorpse sfeer met veel groen in de directe omgeving. Parkeren kan gewoon in de straat en de wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen, maar toch rustig. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Via de prachtige vestibule kom je binnen; direct vallen de gave glas-in-loodramen op. Onder het huidige vinyl ligt waarschijnlijk nog de originele granito vloer. De woning ademt jaren ’30: paneeldeuren, hoge plafonds en authentieke details zijn volop aanwezig. De lange gang geeft toegang tot een modern toilet, de trapkast en de woonkamer. Let ook hier weer op de fraaie paneeldeuren. Eerst de woonkamer… wat een ruimte. De voormalige en-suite indeling is deels behouden, wat zorgt voor een speelse en sfeervolle scheiding. Aan de voorzijde de karakteristieke erker, aan de achterzijde openslaande deuren naar de diepe tuin. De woonkamer is breder dan gemiddeld voor dit type woning: maar liefst 3,50 meter breed en ca. 9,50 meter diep. Vanuit de gang bereik je de L-vormige keuken, uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Een nette keuken die nog prima jaren mee kan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor voorraad, lege flessen en een extra koelkast. Tevens de opstelplaats voor de WMA en de CV ketel. Deze ruimte is eenvoudig bij de keuken te betrekken — hoe dat kan, laten we je graag zien. Dan de tuin… wát een tuin. Circa 57 m², gelegen op het zonnige zuidoosten, met zowel zon als schaduw op elk moment van de dag. Voorzien van een schuur en een praktische achterom. Dit is nog eens genieten van alle rust en buitenruimte. Op naar boven. Ruime overloop met drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet. Vanuit de badkamer en de achter slaapkamer is er toegang tot een royaal dakterras, ideaal voor bijvoorbeeld de was. 2 kamers zijn groot genoeg voor 2 persoonsbedden, de 3e is ideaal als werkkamer of babykamer. Opnieuw zie je op deze etage hier veel originele details terug. Door naar de zolder. Door de dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige verdieping ontstaan met veel woon- én bergruimte. De zolder biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden. Hier bevinden zich ook de 6 zonnepanelen en veel bergkasten. Tot slot Ja, je zult hier nog wat willen doen, maar het betreft grotendeels cosmetische aanpassingen. De smaak van keuken en sanitair is helemaal aan jou. De basis, de ruimte, de ligging en de originele jaren ’30 charme zijn al dik in orde. Bijzonderheden - Oplevering kan snel - 8 Zonnepanelen aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2351

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.